Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Overveen

Van Alphenlaan 1 a

2111HX Aerdenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 3.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 71.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 70.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.571.850

Precio de compra /m²: € 7.625

Galería de fotos

Van Alphenlaan 1 a Aerdenhout
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een villa met de uitstraling van een klassiek landhuis, maar volledig ingericht op het comfort van nu. Aan één van de mooiste lanen van Aerdenhout ligt deze charmante, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 459 m² op een perceel van 1680m², omringd door een zonnige tuin met verwarmd zwembad, meerdere terrassen en volop privacy. Een stijlvol familiehuis. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis. Voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur is dit een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waar het buitenleven minstens zo aantrekkelijk is als binnen. Het verwarmde zwembad, het vernieuwde zwembadhuis en de buitenhaard maken dit een heerlijke plek om van vroege lentedagen tot lange zomeravonden te genieten. Met meerdere royale slaapkamers, diverse badkamers en stijlvolle suites verdeeld over de verdiepingen is dit een ideaal familiehuis. De indrukwekkende master suite beschikt over een open haard, twee Franse balkons, een ruime walk-in-closet en een luxe badkamer. Ook de overige kamers bieden volop ruimte, privacy en comfort. De woning werd in 1993 gebouwd in klassieke stijl en voelt vanaf het eerste moment warm en uitnodigend aan. De royale hal met marmeren vloer en imposante trappartij zet direct de toon. Vanuit hier openen dubbele glazen deuren naar de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, haard en openslaande deuren naar de zonnige terrassen. De verschillende leefruimtes sluiten prachtig op elkaar aan en bieden alle ruimte voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of juist rustige momenten met het gezin. De villa is degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden. Dankzij dubbele beglazing van slagvast glas, dak-, vloer-, kap- en spouwisolatie én vloerverwarming in alle badkamers is het wooncomfort hoog. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen pompinstallatie ten behoeve van beregening. De ligging in Aerdenhout maakt het plaatje compleet. Groen, rustig en exclusief wonen, met strand, duinen, sportclubs, uitstekende scholen en gezellige horeca binnen handbereik. Ook Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Hier woon je in alle rust, zonder concessies te doen aan levendigheid en bereikbaarheid. Indeling: Tuin rondom, parkeergelegenheid, 2 carports, overkapping, berging, zwembad, zwembadhuis met overkapping. Parterre: entree, hal, toilet, werkkamer met kast, zitkamer, woonkamer met haard en toegang tot overkapping, eetkamer, woonkeuken met meerdere bijkeukens, wasruimte, hal, toegang tot inpandige garage (nu in gebruik als berging). 1ste etage: overloop, apart toilet, badkamer, slaapkamer aan voorzijde, tussen gelegen slaapkamer met badkamer tussen deze 2 slaapkamers, slaapkamer met openhaard, slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. 2de etage: slaapkamer met kast, berging/stookruimte, hal, badkamer, slaapkamer. Bijzonderheden: - Zwembad aanwezig - Dubbele carport aanwezig - Voormalige garage nu in gebruik als berging - Bouwjaar 1993 - Energielabel A, goed geïsoleerd - Laadpaal aanwezig - 2 gashaarden en 2 open haarden aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 3.500.000

Coste del comprador (estimado): € 71.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 70.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.571.850

3,04%

Anualmente

%

€ 175.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
459 m²
Área del lote
1680 m²
Contenido
1510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, 2 ligbaden, 3 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.