Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Veldlaan 15

2111VL Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Rikken Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 7.478

Galería de fotos

Veldlaan 15 Aerdenhout
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant jaren '30 gezinshuis op een toplocatie in Aerdenhout Op loopafstand van de zee en de duinen wonen, maar wél binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of op Schiphol zijn of binnen 10 minuten op de Grote Markt in Haarlem staan? Dat is mogelijk in deze rustige en groene laan in Aerdenhout. Dit sfeervolle jaren ’30 gezinshuis (ca. 117 m²) is in 2016 volledig gerenoveerd én uitgebouwd en is voorzien van vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een diepe en zonnige voor- en achtertuin. De uitbouw op de begane grond zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefruimte. Aan de voorzijde ligt een royale, zonnige tuin op het zuidwesten, omsloten door groenblijvende hagen die volop privacy bieden. De fraai aangelegde achtertuin heeft een verhoogd terras, direct grenzend aan de woonkamer. Als de deuren open staan, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over door de matchende vloer. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging met elektra én een handige achterom. Doordat er zowel een ruime en beschutte voortuin als achtertuin is, is er altijd wel een plekje om heerlijk in de zon (of in de schaduw) te zitten. LOCATIE: De locatie is ideaal: het treinstation van Heemstede-Aerdenhout is eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel in Amsterdam of op Schiphol bent. De duinen zijn praktisch je achtertuin, ideaal voor een ontspannen wandeling of een heerlijke fietstocht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn om de hoek. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag liggen dichtbij. INDELING: Begane grond: ruime hal, garderobekast met stijlvolle paneeldeuren, trapkast met de nodige bergruimte en een ruime WC met fonteintje. Via een moderne stalen taatsdeur kom je in de royale woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een prachtige, op maat gemaakte kast die in de woning achter blijft. De keuken aan de voorzijde heeft een kookeiland, 5-pits gasfornuis met oven, een brede afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. De ingebouwde kastenwand beschikt over een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een wijnklimaatkast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is afgewerkt met Travertin natuursteen en beschikt over een inloopdouche, WC, wastafel, elektrische vloerverwarming en een dakraam. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met en suite een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met waskom, WC en elektrische vloerverwarming. Deze slaapkamer beschikt over meerdere grote dakramen die je tegen elkaar open kan zetten voor een lekkere frisse doorluchting. Daarnaast is er een overloop met bergruimte en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de CV-combiketel en een dakraam. - Sfeervol en karakteristiek jaren ’30 gezinshuis - In 2016 volledig gerenoveerd en uitgebouwd - Vier slaapkamers en twee moderne badkamers - Zonnige voor- en achtertuin, stenen berging en achterom - Goede isolatie: HR++ beglazing, dakisolatie en een geïsoleerde kruipruimte - Intergas HR Eco ketel: 2023 - Buitenschilderwerk kozijnen voor en achter: 2024 - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Gratis parkeren voor de deur en een elektrische laadpaal om de hoek - Nabij natuur, strand, duinen én het centrum van Haarlem - Uitstekende bereikbaarheid per auto en OV Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.