Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Overveen

Veldlaan 26

2111VN Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 5.840

Galería de fotos

Veldlaan 26 Aerdenhout
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je in een rustige en prachtig groene woonomgeving wonen maar ook dicht bij alle voorzieningen, strand en duinen? Dan is deze charmante halfvrijstaande villa zeker een bezichtiging waard. Deze villa is kindvriendelijk gelegen in een brede laan met oude bomen waardoor er veel privacy is. Dit wordt versterkt door de diepe voortuin die samen met de ruime achtertuin altijd een plekje in de zon bieden om heerlijk te vertoeven. Het huis is voorzien van een royale oprit waardoor er een voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. - Een huis om zo te betrekken; - Bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Zorgeloos wonen; - Grote tuin zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde; - Zonnige tuin met achterom; - Parkeren op eigen terrein; Gunstig gelegen in een ruim opgezette woonomgeving maar toch van alle gemakken voorzien zoals winkels en diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Je stapt de deur uit en kunt heerlijk wandelen in de Waterleidingduinen, Koningshof, Elswout of Kraantje Lek. De sportvoorzieningen zoals de hockeyclub Rood Wit, Voetbalclub Alliance’22 en de Kennemer Golf & Country Club bevinden zich in de nabijheid. En dichtbij het NS-station Heemstede/Aerdenhout met goede verbindingen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam maar ook ligt het historische stadshart van Haarlem nagenoeg om de hoek alsmede divers basis-, middelbaar- en hoger onderwijs. Het strand van Zandvoort met verschillende gezellige strandtenten en het prachtige centrum van Haarlem liggen op fietsafstand. De uitvalswegen naar de A9 en de A4 zijn zeer goed bereikbaar. Noordwijk aan Zee, Leiden en Wassenaar zijn binnendoor te bereiken via de N206, langs de prachtige bollenstreek. Kortom, deze halfvrijstaande woning in Aerdenhout biedt een zeldzame combinatie van luxe, comfort en een perfecte ligging. De ideale plek om thuis te komen. Indeling; entree, ruime hal met garderoberuimte, wc met fontein, woonkeuken (siematic) voorzien van inbouw apparatuur en met een eethoek, woonkamer met openhaard en prachtig uitzicht via de hoge ramen naar de zonnige tuin, werkkamer met uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Via de gang is er toegang tot de royale garage met elektrische deur. Hier zou eventueel nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden. 1e verdieping; overloop, zeer grote masterbedroom met aansluitend de walk in closet (voorheen 2 slaapkamers) en een moderne badkamer voorzien van bad, douche, wc en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en wc. 2e verdieping; overloop, royale woon/slaapkamer met keukenblok en badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. Zolderkamer met veel bergruimte en wasmachine-/droger opstelling. Tevens is hier de CV-installatie geplaatst. Hier zou eventueel nog een slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Een heerlijke plek om comfortabel te wonen! - Fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy; - Charmante half vrijstaande villa met grote garage; - Bij aankomst parkeer je je auto op je eigen oprit; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
983 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.