Inhabitantes
20.239
Último año: 2026
Van der Leestraat 13
2951AV Alblasserdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 398.630
Precio de compra /m²: € 4.138
Galería de fotos
Descripción
Charmante jaren ’30 hoekwoning met 5 slaapkamers en uitstekende ligging in de “Oude Torenwijk”, vlakbij winkels, scholen en overige voorzieningen. Deze woning combineert authentieke details met een warme, huiselijke sfeer en een praktische indeling. Met een lichte doorzon woonkamer, nostalgische keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, kelderkast, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met grote berging is dit een huis waar elke ruimte zijn eigen verhaal vertelt. Van de knusse houtkachel tot de speelse zolderkamers: hier woon je met karakter én comfort, op een plek die direct als thuis voelt. De woning is in 2025 voorzien van HR++ beglazing in de houten kozijnen en daarmee goed onderhouden. Het ruime perceel van 130 m², de ligging in deze kindvriendelijke wijk en de sfeer van de woning, maken dit huis heel aantrekkelijk. Indeling Begane grond: Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning waar authenticiteit en warmte samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis vol verhalen: authentieke details, knusse hoeken en een fijne lichtinval maken dit tot een plek waar je je direct thuis voelt. Voortuin: De ruime voortuin is fraai aangelegd en is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Entree: Via de entree betreed je de woning, waar direct de charme van vroeger voelbaar is. De hal geeft toegang tot een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en een opengaand glas in loodraam. Hier vind je ook de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De doorzon woonkamer vormt het warme hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, terwijl de sfeervolle houtkachel (ter overname) uitnodigt tot lange avonden met een goed boek of gezellig samenzijn. De houten vloer en het strak gestuct plafond geven een mooie balans tussen klassiek en comfortabel. Vanuit de woonkamer bereik je de kelder met veel bergruimte, ideaal voor extra opslag en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de keuken, welke is gelegen in de achter aanbouw. Keuken: De keuken is een heerlijke plek voor liefhebbers van nostalgische details. In een praktische hoekopstelling vind je hier een sfeervolle inrichting met een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, oven, een apart kookgedeelte met twee 2-pits inductiekookplaten naast elkaar, dus in totaal 4 inductiepitten, een afzuigkap en 10 liter close-in boiler. Onder het aanrecht zijn slimme gruttersbakken gemaakt voor aardappels, uien en fruit, een knipoog naar vroeger. Het houten plafond en de antieke tegelvloer, maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten (ca. 7,40 x 5,37 m), is een fijne plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating en groene borders zorgt voor een prettige sfeer. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met naastgelegen fietsenberging van in totaal 14 m² met elektra, ideaal voor hobby’s of opslag. Via een pad langs het huis is er bovendien een praktische achterom naar de straat. Eerste verdieping: Overloop: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste hardhouten open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, een rustige plek met uitzicht op de tuin, perfect om de dag ontspannen af te sluiten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, een lichte ruimte met extra bergruimte boven het raam, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Dakterras: Het dakterras is ideaal om even van de buitenlucht te genieten of de was te drogen met open verbinding naar het dakterras van de buren. Badkamer: De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een zitbad, wastafel en een opengaand raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop: De tweede verdieping verrast, door de nokverhoging, met nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Op de overloop vind je de opstelling van de HR CV-combiketel (Intergas, 2011) en handige opbergmogelijkheden onder het schuine dak. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met hoge nok is een echte eye-catcher. De dubbele hoogslaper met trapje maakt deze kamer speels en multifunctioneel, terwijl de ruimte eronder perfect benut kan worden voor kasten of een werkplek. Slaapkamer 5, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een eigen bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als extra opslagruimte. Een grappig doorkijkluikje verbindt de beiden slaapkamers. Deze woning ademt sfeer, historie en warmte. Met zijn authentieke elementen, praktische indeling en fijne buitenruimte is dit een huis waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen! Overige: • De ligging is uitstekend en kindvriendelijk, vlakbij allerlei voorzieningen, zoals een christelijke basisschool, huisarts, supermarkt en buurthuis “De Pion”. Ook het winkelcentrum van Alblasserdam is vlakbij; • Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Het glas is in 2025 vernieuwd behalve het raam in het toilet, de ramen van de voordeur en de twee dakvensters; • Houten constructievloeren; • Het dak is geïsoleerd, maar dit is nog niet meegenomen in het huidige energielabel; • Schoorsteen is voorzien van een kachelpijp en daaromheen is isolatie aangebracht; • HR CV-combiketel (Intergas, 2011); • Energielabel E, geldig tot 10 december 2034; • Aanvaarding: in overleg (voorkeur augustus / september 2026).
Hipoteca berekenen
€ 389.000
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630
2,78%
Anualmente
%
€ 19.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 389.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Contenido
- 332 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-03-2026
Instalaciones del baño
Wastafel en zitbad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Alblasserdam
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.
Promedio WOZ
EUR 351.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
619
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Nivel académico
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.400
Etiqueta C
1.986
Etiqueta B
1.386
Etiqueta D
824
Etiqueta E
773
Etiqueta F
510
Etiqueta G
451
Etiqueta A+
184
Etiqueta A+++
92
Etiqueta A++
74
Etiqueta A+++++
11
Etiqueta A++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 3.280
Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 2.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer viviendas in Alblasserdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 32
2953BJ Alblasserdam
€ 289.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem Dreeshof 39
2953AW Alblasserdam
€ 389.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Papaverstraat 29
2951BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 69
2951GG Alblasserdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.463/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 44
2951TC Alblasserdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 8
2953EJ Alblasserdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.238/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
