Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Pompmakkersstege 3

8495KC Aldeboarn • Fryslân

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.794

Galería de fotos

Pompmakkersstege 3 Aldeboarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in alle rust Voor de liefhebber: wonen aan het water! Op een unieke plek aan het riviertje de Boorne, onderdeel van de bekende Turfroute, staat deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning. Dankzij de ligging aan de Pompmakkersstege geniet je van een autoluwe omgeving waar alleen buren en watersporters langskomen. Een woning met charme, ruimte en volop privacy! Sfeervol, ruim en karakteristiek Deze woning uit 1920 is in 2006 uitgebouwd en biedt nu circa 107 m² woonoppervlakte op een perceel van 188 m². Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met houten balken en openslaande deuren naar de omheinde voortuin met zicht op het vaarwater, is het hier heerlijk wonen. Je beschikt bovendien over een eigen kade met aanlegmogelijkheid voor een boot. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de badkamer met wastafel, regendouche en mechanische ventilatie. De woonkamer is een sfeervolle houten vloer gelegd enis voorzien van een elektrische kachel, houten balken en openslaande deuren. Via een schuifdeur bereik je de keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting, een kast en de Nefit cv-ketel (2020, eigendom). Eerste verdieping De riante overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Op de overloop is er voldoende ruimte om desgewenst een extra kamer te realiseren. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Tuin en ligging De tuin ligt aan de voorzijde, is omheind en biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater. Aan de achterzijde is een steeg die dient als toegang voor nummer 7. De grond achter de woning is geen eigendom. De woning heeft recht van overpad, zowel via de steeg als over de kade aan de voorzijde. De kade zelf is eigendom, inclusief ruimte voor het aanleggen van een boot. De woning maakt deel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met 107 m² woonoppervlakte - Gelegen aan open vaarwater met eigen kade - Uitbouw in 2006, drie slaapkamers en mogelijkheid voor vierde - Cv-ketel uit 2020 (eigendom) en 4 zonnepanelen - Unieke ligging in beschermd dorpsgezicht. Is dit jouw droomplek aan het water? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
396 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8495

Mapas de Google

Ver Aldeboarn en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aldeboarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aldeboarn. En 2025 había 1.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 312.000.

Inhabitantes

1.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 312.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aldeboarn
Año Inhabitantes
2021 1.550
2022 1.520
2023 1.545
2024 1.505
2025 1.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aldeboarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 312.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 335 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.380

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 50
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 45
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

174

Etiqueta C

147

Etiqueta A

121

Etiqueta D

91

Etiqueta F

63

Etiqueta B

50

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aldeboarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.850
2021 1.680 2.920
2022 1.290 2.740
2023 1.060 2.640
2024 1.040 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Aldeboarn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aldeboarn
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aldeboarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aldeboarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aldeboarn?

Aldeboarn telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn is in 2025 circa € 312.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aldeboarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aldeboarn?

In Aldeboarn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer viviendas in Aldeboarn

Ver más viviendas en este lugar.