Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Achterom 16

8495JE Aldeboarn • Fryslân

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.683

Galería de fotos

Achterom 16 Aldeboarn
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achterom 16 in Aldeboarn is een vrijstaande woning uit 1920, gelegen aan de rivier de Boarn. Het huis biedt uitzicht over het water en ligt in het hart van dit pittoreske, centraal gelegen dorp. Op de begane grond vind je een keuken, woonkamer en badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met inbouwmeubelen en een overloop met veel opslagruimte. Buiten staat het huis op een compact perceel van circa 67 m², met toegang via een zijpad en een kleine buitenruimte. Ergens op korte afstand ligt een tweede perceel van circa 142 m², met een grote vrijstaande houten schuur van ongeveer 40 m² met zolder. Deze extra ruimte is ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. De woning is autoluw, maar met een kleine auto bereikbaar en biedt het unieke voordeel van parkeren op eigen terrein. De woning wordt verkocht uit een nalatenschap, waardoor er beperkte informatie beschikbaar is over technische staat en isolatie. Er zijn onder andere een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is’-voorwaarde in de koopovereenkomst. Aldeboarn staat bekend om zijn historische bebouwing, rustige sfeer en goede bereikbaarheid tot Leeuwarden en Heerenveen. De locatie is geschikt voor starters of alleenstaanden die wonen aan het water willen combineren met extra ruimte voor creatieve of praktische doeleinden. De woning vraagt om modernisering, maar boodschap en potentie maken het een interessante investeringskans.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,12%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
237 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026
Fecha de venta
07-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8495

Mapas de Google

Ver Aldeboarn en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aldeboarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aldeboarn. En 2026 había 1.516 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 312.000.

Inhabitantes

1.516

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 312.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aldeboarn
Año Inhabitantes
2021 1.550
2022 1.520
2023 1.545
2024 1.505
2025 1.505
2026 1.516

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aldeboarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 312.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 345 0-15: 225 15-25: 180 25-45: 345 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.380

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 50
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 45
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

174

Etiqueta C

147

Etiqueta A

121

Etiqueta D

91

Etiqueta F

63

Etiqueta B

50

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aldeboarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.850
2021 1.680 2.920
2022 1.290 2.740
2023 1.060 2.640
2024 1.040 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Aldeboarn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aldeboarn
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aldeboarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aldeboarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aldeboarn?

Aldeboarn telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn is in 2025 circa € 312.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aldeboarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aldeboarn?

In Aldeboarn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer viviendas in Aldeboarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.