Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Tsjerkebuorren 27

8495KG Aldeboarn • Fryslân

Bajo precio

€ 324.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.840

Precio de compra /m²: € 2.477

Galería de fotos

Tsjerkebuorren 27 Aldeboarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde woning met karakter en ruimte In het hart van de historische dorpskern van Aldeboarn staat deze verrassend ruime woning waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Zodra je binnenstapt voel je direct dat dit geen standaard woning is: een diepe woning met allure, een warme sfeer en een hoogwaardige afwerking. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd met oog voor detail én behoud van authentieke elementen. Je frist jezelf op in de stijlvolle badkamer uit 2025 met een fraai design en heerlijke maaltijden bereid je in de vernieuwde keuken met inbouwapparatuur uit 2024. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m², drie slaapkamers en een bergzolder over de volledige lengte van de woning biedt dit huis opvallend veel ruimte op een plek vol historie. Vanaf 2006 is de woning volledig gestript, gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke basis zorgvuldig is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Zo is de karakteristieke kamer-en-suite in ere hersteld met klassieke schuifdeuren. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn stappen gezet met (deels) kunststof kozijnen en vloer-, muur- en dakisolatie. Je woont hier dus niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en toekomstgericht. Begane grond: Je komt binnen in de hal, met aan de rechterzijde de doorgang naar de woonkamer. Hier springt de authentieke sfeer direct in het oog dankzij het balkenplafond en de karaktervolle kamer-en-suite schuifdeuren. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een mooie verbinding tussen woonkamer, eetkamer en keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken met toilet, verhoogde witgoedopstelling en een praktisch werkblad met spoelbak. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met grote kastenwand en prettige lichtinval. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vaste kast waarin de cv-installatie (2012) netjes is weggewerkt. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Met een hoogte van circa 1,93 meter in het midden is dit een ideale ruimte voor koffers, kerstspullen en overige opslag. Buitenruimte: De onderhoudsarme achtertuin ligt op het noordwesten en voelt heerlijk beschut en privé aan. De tuin is volledig bestraat en biedt volop ruimte voor meerdere gezellige zitplekken waar je tot in de avond kunt genieten. Je fiets, tuinkussens en gereedschap berg je eenvoudig op in het praktische houten tuinhuis. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar via een handige steeg. Kenmerken: - Vrijstaande woning in historische dorpskern van Aldeboarn - Bouwjaar 1901 - Woonoppervlakte 142 m² - Onderhoudsarme tuin met berging en achterom - Veel sfeer en verrassend veel ruimte In Aldeboarn woon je in een dorp waar de tijd soms nét iets langzamer lijkt te gaan. Je vindt er een gemoedelijke dorpssfeer en een omgeving die bekendstaat om de jaarlijkse Gondelvaart. Op steenworp afstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een buurtsupermarkt, school en kinderopvang. Ook de gezellige dorpskern met onder meer een sfeervol dorpscafé ligt vlakbij, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Met Grou, Akkrum en Tijnje vlakbij en snelle verbindingen richting Leeuwarden, Drachten en Heerenveen woon je hier verrassend centraal, maar toch met de rust van een echt dorp. Zie jij jezelf al wonen in dit prachtige dorp en deze karaktervolle woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit die dit huis te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 324.500

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.840

2,78%

Anualmente

%

€ 16.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Klimax 2 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8495

Mapas de Google

Ver Aldeboarn en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aldeboarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aldeboarn. En 2025 había 1.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 312.000.

Inhabitantes

1.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 312.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aldeboarn
Año Inhabitantes
2021 1.550
2022 1.520
2023 1.545
2024 1.505
2025 1.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aldeboarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 312.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 335 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.380

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 50
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 45
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

174

Etiqueta C

147

Etiqueta A

121

Etiqueta D

91

Etiqueta F

63

Etiqueta B

50

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aldeboarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.850
2021 1.680 2.920
2022 1.290 2.740
2023 1.060 2.640
2024 1.040 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Aldeboarn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aldeboarn
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aldeboarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aldeboarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aldeboarn?

Aldeboarn telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn is in 2025 circa € 312.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aldeboarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aldeboarn?

In Aldeboarn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer viviendas in Aldeboarn

Ver más viviendas en este lugar.