Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Heerenveen

Ald Swettebuorren 7

8495HN Aldeboarn • Fryslân

Vendido

€ 255.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 261.950

Precio de compra /m²: € 3.187

Galería de fotos

Ald Swettebuorren 7 Aldeboarn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een onlangs gemoderniseerde twee onder een kapwoning in het charmante Aldeboarn. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt? Dan is deze verzorgde twee onder een kapwoning aan de Ald Swettebuorren 7 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een slimme verbouwing in 2019 is dit een heerlijk licht en comfortabel thuis geworden. De begane grond is in 2019 flink aangepakt en dat merk je direct zodra je binnenstapt. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer aanzienlijk vergroot en geniet je hier van een fijne lichtinval. De ruimte voelt open en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. Aansluitend vind je de moderne keuken, die eveneens in 2019 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. De praktische bijkeuken maakt het geheel compleet en zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers en een nette badkamer. Ideaal voor starters, een klein gezin of als je gewoon wat extra ruimte wilt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Ook buiten is het goed voor elkaar. De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Het terras ligt diep genoeg in de tuin om in het voorjaar en de zomer vrijwel de hele dag heerlijk in de zon te zitten. In 2019 zijn een carport en een vrijstaande berging gerealiseerd. Hierdoor heb je altijd een plek voor je auto en voldoende ruimte voor fietsen en opslag. KORTOM: - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving - Woonoppervlakte circa 80 m² - Ruime (doorzon)kamer met dubbele tuindeur en open keukenruimte - Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping - Perceeloppervlakte circa 237 m² Aldeboarn is een karakteristiek en levendig dorp in het hart van Friesland, bekend om zijn prachtige ligging aan het water en de rijke historie. Het dorp heeft een actieve gemeenschap en biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast staat Aldeboarn bekend om evenementen zoals de Gondelvaart, wat bijdraagt aan de unieke sfeer en saamhorigheid. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Heerenveen en Leeuwarden, waardoor je rust en ruimte combineert met goede bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast - toiletruimte - open keukenruimte met nette keukenopstelling (2019) - inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, kookplaat (inductie) en wasemkap - woonkamer met een oppervlakte van circa 34 m², voorzien van dubbele tuindeur - bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur Eerste verdieping: - overloop - bergruimte met opstelplaats cv-ketel - eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 5,5 m², voorzien van dakkapel - badkamer met douche en wastafel - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 m², met inbouwkast Vliering: - bergruimte Tuin: - voortuin met een oppervlakte van circa 21 m² - eigen oprit inclusief carport met een oppervlakte van circa 27 m² - berging met een oppervlakte van circa 8 m² - netjes onderhouden achtertuin met een oppervlakte van circa 62 m² - de achtertuin is voorzien van een heerlijk zonneterras BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels ATAG HR combiketel, bouwjaar 2019 (eigendom) - elektra via: - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, alleen het raam van de toiletruimte is nog enkel glas - de woning is voorzien van gevelisolatie en deels vloerisolatie (aanbouw) - energielabel E - bouwjaar circa 1948 - de uitbouw, carport en de keukenopstelling zijn in 2019 gerealiseerd - aanvaarding in overleg Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 255.000

Coste del comprador (estimado): € 6.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 261.950

2,78%

Anualmente

%

€ 12.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 255.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8495

Mapas de Google

Ver Aldeboarn en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aldeboarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aldeboarn. En 2025 había 1.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 312.000.

Inhabitantes

1.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 312.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aldeboarn
Año Inhabitantes
2021 1.550
2022 1.520
2023 1.545
2024 1.505
2025 1.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aldeboarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 312.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 335 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.380

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 50
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 45
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

174

Etiqueta C

147

Etiqueta A

121

Etiqueta D

91

Etiqueta F

63

Etiqueta B

50

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aldeboarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.850
2021 1.680 2.920
2022 1.290 2.740
2023 1.060 2.640
2024 1.040 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Aldeboarn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aldeboarn
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aldeboarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aldeboarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aldeboarn?

Aldeboarn telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn is in 2025 circa € 312.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aldeboarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aldeboarn?

In Aldeboarn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer viviendas in Aldeboarn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.