Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Heerenveen

Pompmakkersstege 5

8495KC Aldeboarn • Fryslân

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.791

Galería de fotos

Pompmakkersstege 5 Aldeboarn
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan vaarwater in het hart van Oldeboorn! Aan de karakteristieke Pompmakkersstege in het sfeervolle centrum van Oldeboorn staat deze verrassend ruime woning uit circa 1920. Een plek waar sfeer, comfort en het buitenleven prachtig samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 91 m² en een eigen aanlegsteiger aan het prachtige (vaar)water van De Boorn is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De woning is vanaf 2018 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan wooncomfort en sfeer. Zo beschikt de begane grond over een fijne woonkeuken en een ruime living met een fraaie pvc vloer. De living is ingedeeld in een eetkamer en een woonkamer vanwaar je vanaf de bank een prachtig uitzicht hebt over het water van De Boorn. Op de verdieping is ruimte voor onder meer 2 ruime slaapkamers. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor lagere energielasten. Buitenleven en watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Een besloten voor-/zijtuin aan het water en een eigen aanlegsteiger vanwaar je vanuit huis zo de boot op stapt en je direct de Friese wateren op vaart. Tegelijkertijd woon je midden in het gezellige centrum van Oldeboorn, met voorzieningen, horeca en de karakteristieke sfeer van het dorp binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning op een unieke locatie aan open vaarwater? Dan is Pompmakkersstege 5 absoluut een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: - entree/hal met meterkast - woonkeuken met nette keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur - badkamer voorzien van vloerverwarming, met douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset - living met een oppervlakte van circa 32 m² onderverdeeld in eet- en woonkamer - eetkamer heeft oppervlakte van circa 13 m² met trapopgang en trapkast - de woonkamer met pelletkachel en met prachtig open uitzicht over het vaarwater, oppervlakte circa 19 m² Verdieping: - overloop - eerste slaapkamer inclusief vaste kast, oppervlakte van circa 14 m² - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 m² - berging met oppervlakte van circa 4 m² Buitenruimte: - verzorgde zij-/voortuin met een oppervlakte van circa 45 m² met uitzicht over de gracht - eigen aanlegsteiger langs de volledige breedte (circa 10 meter) van het perceel - aangebouwde houten berging BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels AWB Thermomaster HR Combiketel, bouwjaar 2019 - bijverwarming in de living met pelletkachel, bouwjaar 2021 - energielabel C, vloer-/muurisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - bouwjaar circa 1920, volgens opgave gemeentelijke basisadministratie (BAG) - aanvaarding in overleg Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

3,07%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8495

Mapas de Google

Ver Aldeboarn en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aldeboarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aldeboarn. En 2026 había 1.516 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 312.000.

Inhabitantes

1.516

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 312.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aldeboarn
Año Inhabitantes
2021 1.550
2022 1.520
2023 1.545
2024 1.505
2025 1.505
2026 1.516

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aldeboarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 312.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 345 0-15: 225 15-25: 180 25-45: 345 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.380

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 50
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 45
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

174

Etiqueta C

147

Etiqueta A

121

Etiqueta D

91

Etiqueta F

63

Etiqueta B

50

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aldeboarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.850
2021 1.680 2.920
2022 1.290 2.740
2023 1.060 2.640
2024 1.040 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Aldeboarn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aldeboarn
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aldeboarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aldeboarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aldeboarn?

Aldeboarn telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn is in 2025 circa € 312.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aldeboarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aldeboarn?

In Aldeboarn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer viviendas in Aldeboarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.