Aller directement au contenu
Logo de Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Achterom 16

8495JE Aldeboarn • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.683

Galerie de photos

Achterom 16 Aldeboarn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achterom 16 in Aldeboarn is een vrijstaande woning uit 1920, gelegen aan de rivier de Boarn. Het huis biedt uitzicht over het water en ligt in het hart van dit pittoreske, centraal gelegen dorp. Op de begane grond vind je een keuken, woonkamer en badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met inbouwmeubelen en een overloop met veel opslagruimte. Buiten staat het huis op een compact perceel van circa 67 m², met toegang via een zijpad en een kleine buitenruimte. Ergens op korte afstand ligt een tweede perceel van circa 142 m², met een grote vrijstaande houten schuur van ongeveer 40 m² met zolder. Deze extra ruimte is ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. De woning is autoluw, maar met een kleine auto bereikbaar en biedt het unieke voordeel van parkeren op eigen terrein. De woning wordt verkocht uit een nalatenschap, waardoor er beperkte informatie beschikbaar is over technische staat en isolatie. Er zijn onder andere een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is’-voorwaarde in de koopovereenkomst. Aldeboarn staat bekend om zijn historische bebouwing, rustige sfeer en goede bereikbaarheid tot Leeuwarden en Heerenveen. De locatie is geschikt voor starters of alleenstaanden die wonen aan het water willen combineren met extra ruimte voor creatieve of praktische doeleinden. De woning vraagt om modernisering, maar boodschap en potentie maken het een interessante investeringskans.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,02%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
237 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8495

Google Maps

Voir Aldeboarn sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aldeboarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aldeboarn. En 2026 étaient 1.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 312.000.

Résidents

1.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 312.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aldeboarn
Année Résidents
2021 1.550
2022 1.520
2023 1.545
2024 1.505
2025 1.505
2026 1.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aldeboarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 312.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 345 0-15: 225 15-25: 180 25-45: 345 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.380

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 50
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 45
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

174

Étiquette C

147

Étiquette A

121

Étiquette D

91

Étiquette F

63

Étiquette B

50

Étiquette E

34

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aldeboarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.850
2021 1.680 2.920
2022 1.290 2.740
2023 1.060 2.640
2024 1.040 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.290

Activité dans Aldeboarn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aldeboarn
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aldeboarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aldeboarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aldeboarn?

Aldeboarn telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn is in 2025 circa € 312.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aldeboarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aldeboarn?

In Aldeboarn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer maisons in Aldeboarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.