Ir directamente al contenido
Logotipo de FRYSK makelaars

Tsjerkebuorren 43

8495KG Aldeboarn • Fryslân

Vendido

€ 145.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 149.750

Precio de compra /m²: € 1.647

Galería de fotos

Tsjerkebuorren 43 Aldeboarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een kluswoning met potentie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Tsjerkebuorren 43 in Aldeboarn wellicht precies wat je zoekt! Een unieke kans voor de handige doe-het-zelver of investeerder die niet terugdeinst voor een flinke opknapbeurt. Het is mooi wonen in Aldeboarn! Aldeboarn, gelegen in de gemeente Heerenveen, is een gezellig dorp met een rijke historie. Het staat bekend om de jaarlijkse Gondelvaart, een sfeervol evenement dat ieder jaar op de laatste vrijdag van augustus plaatsvindt. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en een snackbar, en ligt op slechts enkele minuten rijden van Grou, Akkrum en Tijnje. Zowel Grou als Akkrum beschikken over treinstations met uitstekende verbindingen naar Leeuwarden en Zwolle, terwijl de snelweg A32 nabij is voor vlotte bereikbaarheid naar de rest van Friesland en verder. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard, aan de achterzijde de eenvoudige keuken. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De woning beschikt over een tuin met berging. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Energielabel F - De woning verkeert in slechte staat - Ideaal voor handige doe-het-zelvers of projectontwikkelaars Let op: Deze woning wordt verkocht "as is where is", zonder vragenlijst en lijst van zaken. De verkoper geeft geen garanties over de staat van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 145.000

Coste del comprador (estimado): € 4.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 149.750

2,78%

Anualmente

%

€ 7.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 145.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8495

Mapas de Google

Ver Aldeboarn en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aldeboarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aldeboarn. En 2025 había 1.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 312.000.

Inhabitantes

1.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 312.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aldeboarn
Año Inhabitantes
2021 1.550
2022 1.520
2023 1.545
2024 1.505
2025 1.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aldeboarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 312.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 335 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.380

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 50
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 45
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

174

Etiqueta C

147

Etiqueta A

121

Etiqueta D

91

Etiqueta F

63

Etiqueta B

50

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aldeboarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.850
2021 1.680 2.920
2022 1.290 2.740
2023 1.060 2.640
2024 1.040 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Aldeboarn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aldeboarn
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aldeboarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aldeboarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aldeboarn?

Aldeboarn telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn is in 2025 circa € 312.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aldeboarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aldeboarn?

In Aldeboarn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer viviendas in Aldeboarn

Ver más viviendas en este lugar.