Ir directamente al contenido
Logotipo de Rogier Makelaardij

Kogendijk 98

1817BG Alkmaar • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Avenhorn

Galería de fotos

Kogendijk 98 Alkmaar
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op unieke locatie, aan de rand van golfbaan Sluispolder, tussen Alkmaar en Bergen, ligt deze fraaie villa verscholen op een prachtig perceel van ruim 3500m2. Deze woning is in 1991 nieuw opgetrokken, heeft naast veel woonruimte ook een heerlijk bijgebouw en het perceel kan worden afgesloten met een nieuw elektrisch hek. Op deze locatie geniet u volop van de rust, de ruimte en de natuur terwijl u binnen een mum van tijd in het centrum van Alkmaar, het levendige Bergen of op het strand kunt zijn. Deze vrijstaande villa is omzoomd met bomen en tuin, achter het huis met een ruim en zonnig terras met jacuzzi. Achter in de tuin staat een apart bijgebouw welke in 2008 nieuw gebouwd is. Het bijgebouw is voorzien van een dakkapel en openslaande tuindeuren en bestaat uit twee etages. Het bijgebouw biedt voldoende mogelijkheden om in gebruik te nemen als praktijkruimte, kantoorruimte of atelier terwijl er ook voldoende ruimte overblijft om als bergruimte in te richten. De tuin is volledig omhekt. Globale indeling; Kelder: Onder de gehele begane grond vloer bevindt zich de kelderruimte. Deze is momenteel ingericht als welness/sportruimte. De kelder bestaat uit twee delen, in het eerste gedeelte bevindt zich voldoende opslag/kastruimte en deze ruimte is uitgerust met een ruime en infrarood sauna. Het tweede gedeelte is ingericht als sportruimte annex gameroom. Begane grond: De villa is voorzien van een ruime garage met twee elektrische en op afstand bedienbare garagedeuren. Er is een ruime eetkeuken met uitzicht op de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals 6-pits gas-kookstel, een ruime oven, een quooker, een vaatwasser en een koelkast. Verder zijn er ruime inbouwkasten aanwezig die voldoende ruimte bieden voor uw keukeninventaris. Vanuit de keuken komt u terecht in de riante en sfeervolle woonkamer met een heerlijke gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Met uitzondering van de vloer in de garage is de gehele begane grond vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van douche, toilet, bidet, hoekbad en een dubbele wastafel met onderkast. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vliering, zolder Via de vaste trap naar deze etage komen we in de vijfde slaapkamer terecht. Met name het hoge puntdak met de fraaie balkenpartij geven deze ruimte een unieke uitstraling. Hier ook de nieuw geplaatste cv-ketel (2025) Wij nodigen u van harte uit een uitgebreide bezichtiging in te plannen en te voelen wat deze unieke woonplek voor u kan zijn.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
324 m²
Área del lote
3530 m²
Contenido
1194 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.