Aller directement au contenu
Logo de Rogier Makelaardij

Kogendijk 98

1817BG Alkmaar • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Avenhorn

Galerie de photos

Kogendijk 98 Alkmaar
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op unieke locatie, aan de rand van golfbaan Sluispolder, tussen Alkmaar en Bergen, ligt deze fraaie villa verscholen op een prachtig perceel van ruim 3500m2. Deze woning is in 1991 nieuw opgetrokken, heeft naast veel woonruimte ook een heerlijk bijgebouw en het perceel kan worden afgesloten met een nieuw elektrisch hek. Op deze locatie geniet u volop van de rust, de ruimte en de natuur terwijl u binnen een mum van tijd in het centrum van Alkmaar, het levendige Bergen of op het strand kunt zijn. Deze vrijstaande villa is omzoomd met bomen en tuin, achter het huis met een ruim en zonnig terras met jacuzzi. Achter in de tuin staat een apart bijgebouw welke in 2008 nieuw gebouwd is. Het bijgebouw is voorzien van een dakkapel en openslaande tuindeuren en bestaat uit twee etages. Het bijgebouw biedt voldoende mogelijkheden om in gebruik te nemen als praktijkruimte, kantoorruimte of atelier terwijl er ook voldoende ruimte overblijft om als bergruimte in te richten. De tuin is volledig omhekt. Globale indeling; Kelder: Onder de gehele begane grond vloer bevindt zich de kelderruimte. Deze is momenteel ingericht als welness/sportruimte. De kelder bestaat uit twee delen, in het eerste gedeelte bevindt zich voldoende opslag/kastruimte en deze ruimte is uitgerust met een ruime en infrarood sauna. Het tweede gedeelte is ingericht als sportruimte annex gameroom. Begane grond: De villa is voorzien van een ruime garage met twee elektrische en op afstand bedienbare garagedeuren. Er is een ruime eetkeuken met uitzicht op de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals 6-pits gas-kookstel, een ruime oven, een quooker, een vaatwasser en een koelkast. Verder zijn er ruime inbouwkasten aanwezig die voldoende ruimte bieden voor uw keukeninventaris. Vanuit de keuken komt u terecht in de riante en sfeervolle woonkamer met een heerlijke gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Met uitzondering van de vloer in de garage is de gehele begane grond vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van douche, toilet, bidet, hoekbad en een dubbele wastafel met onderkast. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vliering, zolder Via de vaste trap naar deze etage komen we in de vijfde slaapkamer terecht. Met name het hoge puntdak met de fraaie balkenpartij geven deze ruimte een unieke uitstraling. Hier ook de nieuw geplaatste cv-ketel (2025) Wij nodigen u van harte uit een uitgebreide bezichtiging in te plannen en te voelen wat deze unieke woonplek voor u kan zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
324 m²
Superficie du terrain
3530 m²
Contenu
1194 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.