Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Alkmaar

Vasalisstraat 44

1822MK Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: GoedVast Makelaars

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.131

Galería de fotos

Vasalisstraat 44 Alkmaar
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, ruimte en comfort voor het hele gezin in dit smaakvol gemoderniseerde herenhuis! Het is heerlijk aangenaam en riant wonen in dit zeer fraaie, half-vrijstaande herenhuis met garage. In 2022 is vrijwel alles in huis vernieuwd waardoor je er als toekomstige eigenaar voor jaren heerlijk kunt wonen. Zowel de gehele begane grond als de verdiepingen zijn voorzien van een mooie, eikenhouten visgraat vloer. Deze vloer zorgt direct voor een warme, huiselijke sfeer. En uiteraard zijn alle wanden van glad stucwerk voorzien. In de luxe, half-open keuken is lekker veel bergruimte en apparatuur aanwezig om uitgebreid kokkerellen. De bereide maaltijd kan vervolgens in het aparte eetgedeelte dat aan de woonkamer grenst worden genuttigd. Hier kan gezellig een grote groep familie en vrienden aanschuiven. Na de maaltijd kan het gezelschap heerlijk ontspannen in het aansluitende, royale zitgedeelte. De raampartij in het woon- en eetgedeelte biedt uitzicht op de grote, zonnige achtertuin. Bij mooi weer kun je hier de hele dag van de zon genieten! Voor het ultieme relaxen is op de eerste verdieping een prachtige, zeer royale badkamer te vinden. In het vrijstaande ligbad of de grote inloopdouche kun je heerlijk ontspannen na een lange werkdag. De vier slaapkamers die over de eerste en tweede verdieping zijn verdeeld hebben allemaal royale afmetingen. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kleedkamer; een zeer riante kleedkamer mogen wij wel zeggen! Op de vliering kunnen dan tenslotte alle spullen worden opgeborgen die niet dagelijks worden gebruikt. Gelegen in de ruim opgezette en zeer geliefde wijk "Vroonermeer", woon je hier op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad, 5 minuten van station Alkmaar-Noord en op loopafstand van Winkelcentrum "De Mare", basisscholen en kinderopvang. Benieuwd naar alle comfort en ruimte die dit herenhuis te bieden heeft? Bel ons direct voor een bezichtigingsafspraak. Indeling woning: Begane grond: Entree, ruime hal met deur naar (vernieuwde) meterkast, modern toilet met fonteintje, vaste kast, inpandig bereikbare garage en trapopgang. Vanuit de hal stap je ook de luxe halfopen keuken in. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (recirculatie), een vaatwasmachine, één maal een combi oven/magnetron en één oven met daarin ook stoomfunctie, een quooker, een grote koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is het gezellige zitgedeelte te bereiken waar een flink bankstel kan worden geplaatst en vanwaar je via de openslaande tuindeuren de zonnige achtertuin kunt bereiken. In het zitgedeelte is een fraaie kast geplaatst en hier is tevens een trapkast te vinden. Het eetgedeelte sluit aan op het zitgedeelte en biedt ruimte voor een riante eettafel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is net als de begane grond ook geheel voorzien van een houten visgraatvloer. Via de overloop zijn de twee royale slaapkamers en de eigentijdse, ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met flinke inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. In de badkamer is een raam aanwezig; wel zo fijn! Tweede verdieping: Via de tweede vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je twee slaapkamers waarvan er één nu als werkkamer wordt gebruikt en de ander als riante kleedkamer. Tenslotte is er op deze verdieping ook nog een bergruimte met de opstelling van de Brink hetelucht verwarmingsketel (WTW) en de c.v.-ketel. Ook vindt je hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Vliering: De riante bergviering is te bereiken via een vlizotrap en heeft (in het midden) stahoogte. Hier kun je alles opslaan wat je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: De zonnige en zeer grote achtertuin is deels bestraat en voorzien van bomen voor de privacy. Er is zowel een waterpunt als elektra aanwezig. De achtertuin is zo groot dat je ruimte hebt voor een grote zithoek en een flinke eettafel én nog ruimte overhoudt voor een speeltoestel voor de kinderen. Tenslotte is er een achterom aanwezig; je kan via de poort naar het pad aan de straatzijde komen. Bijzonderheden: - In 2022 vrijwel gehele huis sfeervol en eigentijds gemoderniseerd; - Energielabel A; - Meterkast en alle stopcontacten vernieuwd in 2022; - Vrijwel alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; - Inpandig bereikbare garage met elektrische garagedeur; - Laadpaal aan de zijkant van het huis bij de oprit. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
787 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1822

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.