Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Boddenstraat 30

7607BM Almelo • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wierden

Galería de fotos

Boddenstraat 30 Almelo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans in het hart van Almelo – Boddenstraat 30 Bent u op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met volop mogelijkheden? Dan is Boddenstraat 30 in Almelo precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning uit 1910 ligt midden in het centrum en biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook uitstekende kansen voor een combinatie van wonen en werken. Momenteel wordt het pand volledig als woonhuis gebruikt, maar dankzij de indeling en het royale perceel zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan een praktijk aan huis, kantoorruimte, mantelzorgwoning of zelfs een woon-/winkelcombinatie. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Beatrixstraat, waar u uw auto gemakkelijk parkeert in de dubbele garage – geen zoektocht meer naar een parkeerplek in de binnenstad. De diepe achtertuin beschikt bovendien over een ruime stenen schuur met kelder en zolder (voormalig slagerij). Het bijgebouw leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier, werkplaats of mantelzorgvoorziening. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centraal trein- en busstation, winkels, de bibliotheek en het gemeentehuis. Alle binnenstedelijke voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree, hal en meterkast. Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer met doorgang naar de royale woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een keukenblok met combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Tevens vindt u hier de was-/droogopstelling. Vanuit de keuken bereikt u via de achterdeur de tuin en via een doorgang het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet, vier slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1910 • Perceeloppervlakte: 360 m² • Woonoppervlakte: 142 m² • Gelegen midden in het centrum van Almelo • Dubbele garage bereikbaar via de achterzijde • Geschikt voor diverse woon-/werkconcepten • Ruime stenen schuur met kelder en zolder (voormalig slagerij) • Nagenoeg gasloos (gasaansluiting kan worden verwijderd) • Diepe achtertuin • Leidingwerk grotendeels vernieuwd • Riolering recent vervangen door PVC Deze woning combineert karakter, ruimte en flexibiliteit op een toplocatie. Dankzij de royale opzet en het multifunctionele bijgebouw is dit een object met uitzonderlijke mogelijkheden – zowel voor gezinnen als voor ondernemers. Nieuwsgierig geworden? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en potentie van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
518 m³
Espacio de almacenamiento externo
74 m²
Área del jardín trasero
179 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.