Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Coendersborg 1

7608GL Almelo • Overijssel

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.072

Galería de fotos

Coendersborg 1 Almelo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand geschakelde bungalow op 812 m² eigen grond, licht, privacy en vrijheid rondom. Vrijstaande bungalows op een groot perceel worden nauwelijks nog gebouwd. Juist daarom zijn ze zo geliefd: comfortabel wonen zonder trappen en de flexibiliteit om de woning aan te passen aan iedere levensfase. Zelden komt een volledig gelijkvloerse woning beschikbaar met zoveel tuin, licht en mogelijkheden. Wonen, werken, uitbouwen of mantelzorg: hier kan het zonder concessies. Rustige ligging nabij golfclub en alle voorzieningen. Rust, ruimte en buitenleven Het perceel van ruim 800 m² biedt uitzonderlijk veel privacy. Rondom zorgen volwassen bomen, hagen en groen voor beschutting en rust zonder inkijk van buren of voorbijgangers. De riante oprit, inpandige garage en dubbele carport bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en vormen tegelijk een prettige verblijfsruimte. Hier kun je zitten, ontspannen of buiten eten. De binnentuin vormt het groene hart van de woning. Er is ruimte voor meerdere terrassen, een veranda of buitenkeuken. Door de grootte van het perceel zijn uitbreidingen eenvoudig te realiseren. Licht en leefruimte Bij binnenkomst bereik je via de hal de garage, het toilet en de cv-ruimte met garderobe. De L-vormige woonkamer vormt het centrale leefgedeelte. Grote ramen en een schuifpui verbinden binnen direct met de tuin. Er is volop plaats voor een royale zithoek bij de gas open haard en een ruime eethoek met zicht op het groen. De semi-open keuken heeft eveneens een schuifpui naar buiten en is praktisch ingericht met onder andere vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met wok brander en oven-magnetroncombinatie. Slaapkamers met tuincontact Via een lichte gang bereik je de slaapvleugel. Drie slaapkamers beschikken elk over een eigen schuifpui naar de binnentuin, waardoor iedere kamer licht en rustig aanvoelt. De badkamer is voorzien van ligbad, regendouche, tweede toilet en een raam waarbij je heerlijk kunt genieten van de tuin en de omgeving. Daarnaast is er een royale extra kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als inloopkast, tweede badkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan het einde van de gang en heeft een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Tussen slaapkamer en badkamer bevindt zich een aparte deur naar de patio een beschutte plek om de dag rustig te beginnen. Vrij in te delen wonen en werken De indeling en ruimte rondom maken de woning geschikt voor meerdere woonvormen: kantoor of praktijk aan huis, atelier of studio, levensloopbestendig wonen, mantelzorg gastenverblijf of hobbyruimte. Je kunt hier wonen en werken combineren zonder dat het wooncomfort verloren gaat. Een perceel met toekomstmogelijkheden Aan de achterzijde van het perceel is voldoende ruimte voor het stallen van een camper of caravan. Ook het realiseren van een mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Voor tuinliefhebbers biedt het perceel ruimte voor een moestuin of andere invulling naar wens. Je beschikt hier over vrijheid die bij veel woningen ontbreekt. Comfort en energiezuinig wonen Hoewel de woning energielabel C heeft, is er al duidelijk geïnvesteerd in comfort en isolatie. De bungalow beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Hierdoor voelt het huis behaaglijk in de winter en aangenaam koel in de zomer. Voor veel kopers betekent dit: wel de ruimte en het karakter van een bungalow, maar niet direct grote verduurzamingsmaatregelen hoeven uitvoeren. Ligging en bereikbaarheid Gelegen in een rustige woonomgeving nabij golfclub en buitengebied. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Je woont hier stil en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken Vrijstaande bungalow (volledig gelijkvloers) Bouwjaar 1974 Perceel 812 m² eigen grond 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Energielabel C Kunststof kozijnen met HR++ glas Dak- en vloerisolatie Inpandige garage en dubbele carport Veel lichtinval en meerdere schuifpuien Geschikt voor wonen, werken en aanpassing naar levensfase Een woning als deze ervaar je pas echt wanneer je er rondloopt. Maak een afspraak en ontdek zelf de rust, het licht en de ruimte. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
812 m²
Contenido
632 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
490 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.