Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Coendersborg 1

7608GL Almelo • Overijssel

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.072

Galerie de photos

Coendersborg 1 Almelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand geschakelde bungalow op 812 m² eigen grond, licht, privacy en vrijheid rondom. Vrijstaande bungalows op een groot perceel worden nauwelijks nog gebouwd. Juist daarom zijn ze zo geliefd: comfortabel wonen zonder trappen en de flexibiliteit om de woning aan te passen aan iedere levensfase. Zelden komt een volledig gelijkvloerse woning beschikbaar met zoveel tuin, licht en mogelijkheden. Wonen, werken, uitbouwen of mantelzorg: hier kan het zonder concessies. Rustige ligging nabij golfclub en alle voorzieningen. Rust, ruimte en buitenleven Het perceel van ruim 800 m² biedt uitzonderlijk veel privacy. Rondom zorgen volwassen bomen, hagen en groen voor beschutting en rust zonder inkijk van buren of voorbijgangers. De riante oprit, inpandige garage en dubbele carport bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en vormen tegelijk een prettige verblijfsruimte. Hier kun je zitten, ontspannen of buiten eten. De binnentuin vormt het groene hart van de woning. Er is ruimte voor meerdere terrassen, een veranda of buitenkeuken. Door de grootte van het perceel zijn uitbreidingen eenvoudig te realiseren. Licht en leefruimte Bij binnenkomst bereik je via de hal de garage, het toilet en de cv-ruimte met garderobe. De L-vormige woonkamer vormt het centrale leefgedeelte. Grote ramen en een schuifpui verbinden binnen direct met de tuin. Er is volop plaats voor een royale zithoek bij de gas open haard en een ruime eethoek met zicht op het groen. De semi-open keuken heeft eveneens een schuifpui naar buiten en is praktisch ingericht met onder andere vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met wok brander en oven-magnetroncombinatie. Slaapkamers met tuincontact Via een lichte gang bereik je de slaapvleugel. Drie slaapkamers beschikken elk over een eigen schuifpui naar de binnentuin, waardoor iedere kamer licht en rustig aanvoelt. De badkamer is voorzien van ligbad, regendouche, tweede toilet en een raam waarbij je heerlijk kunt genieten van de tuin en de omgeving. Daarnaast is er een royale extra kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als inloopkast, tweede badkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan het einde van de gang en heeft een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Tussen slaapkamer en badkamer bevindt zich een aparte deur naar de patio een beschutte plek om de dag rustig te beginnen. Vrij in te delen wonen en werken De indeling en ruimte rondom maken de woning geschikt voor meerdere woonvormen: kantoor of praktijk aan huis, atelier of studio, levensloopbestendig wonen, mantelzorg gastenverblijf of hobbyruimte. Je kunt hier wonen en werken combineren zonder dat het wooncomfort verloren gaat. Een perceel met toekomstmogelijkheden Aan de achterzijde van het perceel is voldoende ruimte voor het stallen van een camper of caravan. Ook het realiseren van een mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Voor tuinliefhebbers biedt het perceel ruimte voor een moestuin of andere invulling naar wens. Je beschikt hier over vrijheid die bij veel woningen ontbreekt. Comfort en energiezuinig wonen Hoewel de woning energielabel C heeft, is er al duidelijk geïnvesteerd in comfort en isolatie. De bungalow beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Hierdoor voelt het huis behaaglijk in de winter en aangenaam koel in de zomer. Voor veel kopers betekent dit: wel de ruimte en het karakter van een bungalow, maar niet direct grote verduurzamingsmaatregelen hoeven uitvoeren. Ligging en bereikbaarheid Gelegen in een rustige woonomgeving nabij golfclub en buitengebied. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Je woont hier stil en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken Vrijstaande bungalow (volledig gelijkvloers) Bouwjaar 1974 Perceel 812 m² eigen grond 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Energielabel C Kunststof kozijnen met HR++ glas Dak- en vloerisolatie Inpandige garage en dubbele carport Veel lichtinval en meerdere schuifpuien Geschikt voor wonen, werken en aanpassing naar levensfase Een woning als deze ervaar je pas echt wanneer je er rondloopt. Maak een afspraak en ontdek zelf de rust, het licht en de ruimte. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
812 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
490 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 waren er 75.158 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.