Jump to content
Logo of Makelaarsland

Coendersborg 1

7608GL Almelo • Overijssel

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.072

Photo Gallery

Coendersborg 1 Almelo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand geschakelde bungalow op 812 m² eigen grond, licht, privacy en vrijheid rondom. Vrijstaande bungalows op een groot perceel worden nauwelijks nog gebouwd. Juist daarom zijn ze zo geliefd: comfortabel wonen zonder trappen en de flexibiliteit om de woning aan te passen aan iedere levensfase. Zelden komt een volledig gelijkvloerse woning beschikbaar met zoveel tuin, licht en mogelijkheden. Wonen, werken, uitbouwen of mantelzorg: hier kan het zonder concessies. Rustige ligging nabij golfclub en alle voorzieningen. Rust, ruimte en buitenleven Het perceel van ruim 800 m² biedt uitzonderlijk veel privacy. Rondom zorgen volwassen bomen, hagen en groen voor beschutting en rust zonder inkijk van buren of voorbijgangers. De riante oprit, inpandige garage en dubbele carport bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en vormen tegelijk een prettige verblijfsruimte. Hier kun je zitten, ontspannen of buiten eten. De binnentuin vormt het groene hart van de woning. Er is ruimte voor meerdere terrassen, een veranda of buitenkeuken. Door de grootte van het perceel zijn uitbreidingen eenvoudig te realiseren. Licht en leefruimte Bij binnenkomst bereik je via de hal de garage, het toilet en de cv-ruimte met garderobe. De L-vormige woonkamer vormt het centrale leefgedeelte. Grote ramen en een schuifpui verbinden binnen direct met de tuin. Er is volop plaats voor een royale zithoek bij de gas open haard en een ruime eethoek met zicht op het groen. De semi-open keuken heeft eveneens een schuifpui naar buiten en is praktisch ingericht met onder andere vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met wok brander en oven-magnetroncombinatie. Slaapkamers met tuincontact Via een lichte gang bereik je de slaapvleugel. Drie slaapkamers beschikken elk over een eigen schuifpui naar de binnentuin, waardoor iedere kamer licht en rustig aanvoelt. De badkamer is voorzien van ligbad, regendouche, tweede toilet en een raam waarbij je heerlijk kunt genieten van de tuin en de omgeving. Daarnaast is er een royale extra kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als inloopkast, tweede badkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan het einde van de gang en heeft een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Tussen slaapkamer en badkamer bevindt zich een aparte deur naar de patio een beschutte plek om de dag rustig te beginnen. Vrij in te delen wonen en werken De indeling en ruimte rondom maken de woning geschikt voor meerdere woonvormen: kantoor of praktijk aan huis, atelier of studio, levensloopbestendig wonen, mantelzorg gastenverblijf of hobbyruimte. Je kunt hier wonen en werken combineren zonder dat het wooncomfort verloren gaat. Een perceel met toekomstmogelijkheden Aan de achterzijde van het perceel is voldoende ruimte voor het stallen van een camper of caravan. Ook het realiseren van een mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Voor tuinliefhebbers biedt het perceel ruimte voor een moestuin of andere invulling naar wens. Je beschikt hier over vrijheid die bij veel woningen ontbreekt. Comfort en energiezuinig wonen Hoewel de woning energielabel C heeft, is er al duidelijk geïnvesteerd in comfort en isolatie. De bungalow beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Hierdoor voelt het huis behaaglijk in de winter en aangenaam koel in de zomer. Voor veel kopers betekent dit: wel de ruimte en het karakter van een bungalow, maar niet direct grote verduurzamingsmaatregelen hoeven uitvoeren. Ligging en bereikbaarheid Gelegen in een rustige woonomgeving nabij golfclub en buitengebied. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Je woont hier stil en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken Vrijstaande bungalow (volledig gelijkvloers) Bouwjaar 1974 Perceel 812 m² eigen grond 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Energielabel C Kunststof kozijnen met HR++ glas Dak- en vloerisolatie Inpandige garage en dubbele carport Veel lichtinval en meerdere schuifpuien Geschikt voor wonen, werken en aanpassing naar levensfase Een woning als deze ervaar je pas echt wanneer je er rondloopt. Maak een afspraak en ontdek zelf de rust, het licht en de ruimte. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
812 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
490 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.