Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Coendersborg 1

7608GL Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.072

Fotoalbum

Coendersborg 1 Almelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand geschakelde bungalow op 812 m² eigen grond, licht, privacy en vrijheid rondom. Vrijstaande bungalows op een groot perceel worden nauwelijks nog gebouwd. Juist daarom zijn ze zo geliefd: comfortabel wonen zonder trappen en de flexibiliteit om de woning aan te passen aan iedere levensfase. Zelden komt een volledig gelijkvloerse woning beschikbaar met zoveel tuin, licht en mogelijkheden. Wonen, werken, uitbouwen of mantelzorg: hier kan het zonder concessies. Rustige ligging nabij golfclub en alle voorzieningen. Rust, ruimte en buitenleven Het perceel van ruim 800 m² biedt uitzonderlijk veel privacy. Rondom zorgen volwassen bomen, hagen en groen voor beschutting en rust zonder inkijk van buren of voorbijgangers. De riante oprit, inpandige garage en dubbele carport bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en vormen tegelijk een prettige verblijfsruimte. Hier kun je zitten, ontspannen of buiten eten. De binnentuin vormt het groene hart van de woning. Er is ruimte voor meerdere terrassen, een veranda of buitenkeuken. Door de grootte van het perceel zijn uitbreidingen eenvoudig te realiseren. Licht en leefruimte Bij binnenkomst bereik je via de hal de garage, het toilet en de cv-ruimte met garderobe. De L-vormige woonkamer vormt het centrale leefgedeelte. Grote ramen en een schuifpui verbinden binnen direct met de tuin. Er is volop plaats voor een royale zithoek bij de gas open haard en een ruime eethoek met zicht op het groen. De semi-open keuken heeft eveneens een schuifpui naar buiten en is praktisch ingericht met onder andere vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met wok brander en oven-magnetroncombinatie. Slaapkamers met tuincontact Via een lichte gang bereik je de slaapvleugel. Drie slaapkamers beschikken elk over een eigen schuifpui naar de binnentuin, waardoor iedere kamer licht en rustig aanvoelt. De badkamer is voorzien van ligbad, regendouche, tweede toilet en een raam waarbij je heerlijk kunt genieten van de tuin en de omgeving. Daarnaast is er een royale extra kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als inloopkast, tweede badkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan het einde van de gang en heeft een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Tussen slaapkamer en badkamer bevindt zich een aparte deur naar de patio een beschutte plek om de dag rustig te beginnen. Vrij in te delen wonen en werken De indeling en ruimte rondom maken de woning geschikt voor meerdere woonvormen: kantoor of praktijk aan huis, atelier of studio, levensloopbestendig wonen, mantelzorg gastenverblijf of hobbyruimte. Je kunt hier wonen en werken combineren zonder dat het wooncomfort verloren gaat. Een perceel met toekomstmogelijkheden Aan de achterzijde van het perceel is voldoende ruimte voor het stallen van een camper of caravan. Ook het realiseren van een mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Voor tuinliefhebbers biedt het perceel ruimte voor een moestuin of andere invulling naar wens. Je beschikt hier over vrijheid die bij veel woningen ontbreekt. Comfort en energiezuinig wonen Hoewel de woning energielabel C heeft, is er al duidelijk geïnvesteerd in comfort en isolatie. De bungalow beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Hierdoor voelt het huis behaaglijk in de winter en aangenaam koel in de zomer. Voor veel kopers betekent dit: wel de ruimte en het karakter van een bungalow, maar niet direct grote verduurzamingsmaatregelen hoeven uitvoeren. Ligging en bereikbaarheid Gelegen in een rustige woonomgeving nabij golfclub en buitengebied. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Je woont hier stil en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken Vrijstaande bungalow (volledig gelijkvloers) Bouwjaar 1974 Perceel 812 m² eigen grond 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Energielabel C Kunststof kozijnen met HR++ glas Dak- en vloerisolatie Inpandige garage en dubbele carport Veel lichtinval en meerdere schuifpuien Geschikt voor wonen, werken en aanpassing naar levensfase Een woning als deze ervaar je pas echt wanneer je er rondloopt. Maak een afspraak en ontdek zelf de rust, het licht en de ruimte. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
812 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
490 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.