Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Gerard Doustraat 17

7606GA Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Gerard Doustraat 17 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerard Doustraat 17 – verrassend ruim wonen mét multifunctioneel bijgebouw Aan de Gerard Doustraat 17 staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1928, een woning met karakter, ruimte en een bijzonder praktische extra voorziening. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m² (bestaande uit 101 m² woonoppervlak in de woning met een bijgebouw van 44 m²) en een perceel van 224 m² biedt dit huis volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Binnen tref je een prettige indeling met drie slaapkamers. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een moderne keuken, die een eigentijdse uitstraling heeft en van alle gemakken is voorzien. De badkamer is netjes uitgevoerd en functioneel ingericht, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. De zonnige achtertuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich het absolute pluspunt van deze woning: een vrijstaand bijgebouw van ca. 44 m², voorzien van een grote woon-/werkruimte en een eigen badkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als nagelstudio, salon, kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf en maakt de woning bijzonder veelzijdig. De woning ligt in de wijk Ossenkoppelerhoek, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Een praktische ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond verwelkomt je met een ruime entree met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de open haard direct zorgt voor sfeer en een warm thuisgevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en staat in prettige verbinding met de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, strak uitgevoerd en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra bergruimte. Dankzij de prettige indeling en het daglicht voelt de begane grond ruim en comfortabel aan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk functioneel ingedeeld en prettig van formaat. De grootste slaapkamer profiteert van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Alles is verzorgd en direct bruikbaar. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder met voldoende stahoogte in het midden. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Met wat aanpassing is deze ruimte ook te benutten als hobby- of klusruimte. Rondom de woning: De woning staat op een perceel van 224 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een fijne verbinding tussen de woning en het bijgebouw. Daarnaast is er praktische buitenruimte rondom de woning voor opslag en gebruiksgemak. Bijgebouw: Het bijgebouw is zonder twijfel het unieke pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 44 m² beschikt dit vrijstaande gebouw over een royale woon-/werkruimte met gashaard en een eigen badkamer. Hierdoor is het bijgebouw uitermate geschikt als nagelstudio, salon, praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf. De aanwezigheid van een zolderverdieping biedt bovendien mogelijkheden voor extra bergruimte óf een extra (slaap)kamer. Een volwaardige, multifunctionele ruimte die wonen en werken perfect combineert en deze woning écht onderscheidt van vergelijkbaar aanbod. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte totaal: 145 m²; • Woonoppervlakte woonhuis: 101 m²; • Woonoppervlakte bijgebouw: 44 m²; • Perceeloppervlakte: 224 m²; • Inhoud: 625 m³; • Bouwjaar: 1928; • Energielabel D; • Twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw; • Sfeervolle benedenverdieping; • Moderne keuken met inbouwapparatuur en tevens met bijkeuken; • Voorzien van drie slaapkamers; • Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; • Bijgebouw nuttig voor diverse werk/woonmogelijkheden; • Met eigen badkamer en extra bergruimte op de zolderverdieping; • Centrale ligging nabij het centrum van Almelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7606

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.