Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Lavendelstraat 9

7601EZ Almelo • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.082

Galería de fotos

Lavendelstraat 9 Almelo
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime geschakelde woning met twee opritten, grote uitbouw en energielabel A!  Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, luxe afwerking en een praktische indeling? Dan is Lavendelstraat 9 in Almelo absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime geschakelde woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en combineert comfortabel wonen met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote uitbouw, twee opritten én energielabel A is dit een perfecte woning voor gezinnen of voor wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De woning heeft een centrale ligging in Almelo en is goed bereikbaar via de uitvalswegen. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten en andere winkel in de omgeving. Om de hoek zit de basisschool De Kubus, die voorzien is van meerdere speeltoestellen.  Een complete en instapklare woning in een kindvriendelijke buurt, zien wij jou binnenkort? Maak snel een afspraak!  Begane grond Bij aankomst valt direct de royale oprit op, waar u met gemak vier auto's kunt parkeren. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een inpandige garage met daarnaast een slaapkamer op de begane grond, ideaal als kantoor, logeerkamer of levensloopbestendig gebruik. Aan de rechterkant biedt een tweede oprit met carport en houten poort toegang tot de achtertuin. De benedenverdieping is bijzonder ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en staat in directe verbinding met de eetkamer. De uitbouw creëert een fijne ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige etentjes of familiebijeenkomsten. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van kwalitatief inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, gasfornuis met oven en een vernieuwde vaatwasser uit 2024. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, elk met een prettige indeling en voldoende mogelijkheden voor kasten, bureau of bed. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. U vindt hier een comfortabele inloopdouche, een zwevend toilet en een strak wastafelmeubel, een verzorgde ruimte waar u niets meer aan hoeft te doen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkkamer of extra opslag. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en is keurig aangelegd. Onder de royale overkapping zit u heerlijk beschut, zowel bij zon als regen. Een aangebouwde berging zorgt voor voldoende opbergruimte. Dankzij de tweede oprit aan de rechterkant heeft de tuin ook een eigen achterom, wat extra praktisch is in gebruik. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1996 * Woonoppervlak ca. 146 m² * Perceeloppervlak 341 m² * Inhoud ca. 550 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019 * Energielabel: A * Twee opritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Tuin met overkapping en berging * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.