Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Lavendelstraat 9

7601EZ Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Lavendelstraat 9 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime geschakelde woning met twee opritten, grote uitbouw en energielabel A!  Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, luxe afwerking en een praktische indeling? Dan is Lavendelstraat 9 in Almelo absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime geschakelde woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en combineert comfortabel wonen met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote uitbouw, twee opritten én energielabel A is dit een perfecte woning voor gezinnen of voor wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De woning heeft een centrale ligging in Almelo en is goed bereikbaar via de uitvalswegen. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten en andere winkel in de omgeving. Om de hoek zit de basisschool De Kubus, die voorzien is van meerdere speeltoestellen.  Een complete en instapklare woning in een kindvriendelijke buurt, zien wij jou binnenkort? Maak snel een afspraak!  Begane grond Bij aankomst valt direct de royale oprit op, waar u met gemak vier auto's kunt parkeren. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een inpandige garage met daarnaast een slaapkamer op de begane grond, ideaal als kantoor, logeerkamer of levensloopbestendig gebruik. Aan de rechterkant biedt een tweede oprit met carport en houten poort toegang tot de achtertuin. De benedenverdieping is bijzonder ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en staat in directe verbinding met de eetkamer. De uitbouw creëert een fijne ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige etentjes of familiebijeenkomsten. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van kwalitatief inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, gasfornuis met oven en een vernieuwde vaatwasser uit 2024. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, elk met een prettige indeling en voldoende mogelijkheden voor kasten, bureau of bed. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. U vindt hier een comfortabele inloopdouche, een zwevend toilet en een strak wastafelmeubel, een verzorgde ruimte waar u niets meer aan hoeft te doen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkkamer of extra opslag. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en is keurig aangelegd. Onder de royale overkapping zit u heerlijk beschut, zowel bij zon als regen. Een aangebouwde berging zorgt voor voldoende opbergruimte. Dankzij de tweede oprit aan de rechterkant heeft de tuin ook een eigen achterom, wat extra praktisch is in gebruik. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1996 * Woonoppervlak ca. 146 m² * Perceeloppervlak 341 m² * Inhoud ca. 550 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019 * Energielabel: A * Twee opritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Tuin met overkapping en berging * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.