Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Lavendelstraat 9

7601EZ Almelo • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.082

Photo Gallery

Lavendelstraat 9 Almelo
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde woning met twee opritten, grote uitbouw en energielabel A!  Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, luxe afwerking en een praktische indeling? Dan is Lavendelstraat 9 in Almelo absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime geschakelde woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en combineert comfortabel wonen met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote uitbouw, twee opritten én energielabel A is dit een perfecte woning voor gezinnen of voor wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De woning heeft een centrale ligging in Almelo en is goed bereikbaar via de uitvalswegen. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten en andere winkel in de omgeving. Om de hoek zit de basisschool De Kubus, die voorzien is van meerdere speeltoestellen.  Een complete en instapklare woning in een kindvriendelijke buurt, zien wij jou binnenkort? Maak snel een afspraak!  Begane grond Bij aankomst valt direct de royale oprit op, waar u met gemak vier auto's kunt parkeren. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een inpandige garage met daarnaast een slaapkamer op de begane grond, ideaal als kantoor, logeerkamer of levensloopbestendig gebruik. Aan de rechterkant biedt een tweede oprit met carport en houten poort toegang tot de achtertuin. De benedenverdieping is bijzonder ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en staat in directe verbinding met de eetkamer. De uitbouw creëert een fijne ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige etentjes of familiebijeenkomsten. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van kwalitatief inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, gasfornuis met oven en een vernieuwde vaatwasser uit 2024. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, elk met een prettige indeling en voldoende mogelijkheden voor kasten, bureau of bed. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. U vindt hier een comfortabele inloopdouche, een zwevend toilet en een strak wastafelmeubel, een verzorgde ruimte waar u niets meer aan hoeft te doen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkkamer of extra opslag. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en is keurig aangelegd. Onder de royale overkapping zit u heerlijk beschut, zowel bij zon als regen. Een aangebouwde berging zorgt voor voldoende opbergruimte. Dankzij de tweede oprit aan de rechterkant heeft de tuin ook een eigen achterom, wat extra praktisch is in gebruik. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1996 * Woonoppervlak ca. 146 m² * Perceeloppervlak 341 m² * Inhoud ca. 550 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019 * Energielabel: A * Twee opritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Tuin met overkapping en berging * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
341 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.