Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Lorentzlaan 9

7603MV Almelo • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tubbergen

Galería de fotos

Lorentzlaan 9 Almelo
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Lorentzlaan 9 in Almelo staat deze zeer luxe, vrijstaande woning uit 2019 waar comfort, ruimte en een fantastische ligging samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een kantoor op de begane grond en een onder architectuur aangelegde tuin is dit een woning die tot in detail is afgewerkt en direct een gevoel van kwaliteit en rust uitstraalt. De ligging aan de rand van Almelo Noordoost zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde over het Twentse landschap, terwijl natuur, voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op, met veel lichtinval, luxe materialen en een doordachte indeling. De woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook flexibiliteit dankzij het kantoor op de begane grond en de praktische bergruimte op zolder. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De hoofdtuin is een echte eyecatcher: onder architectuur aangelegd, gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere zitplekken. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon, omringd door een mooie combinatie van groen, onderhoudsvriendelijke bestrating en sfeerverlichting. De tuin beschikt daarnaast over een praktische schuur voor fietsen en gereedschap. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door het comfort, de luxe en de unieke ligging van deze bijzondere woning. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het wooncomfort. De entree bestaat uit een hal met toilet en fontein, trapopgang en stijlvolle taatsdeuren die toegang geven tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen van vloer tot plafond, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat en het uitzicht optimaal tot zijn recht komt. De woonkamer staat in prettige verbinding met de keuken, maar kan desgewenst worden afgescheiden met schuifdeuren. De royale keuken is voorzien van een erker, een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combioven en een Quooker. De eikenhouten kastdeuren geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een inbouw vriezer met dezelfde eikenhouten afwerking en een praktische kastenwand voor witgoed. Vanuit hier bereik je het kantoor op de begane grond, met uitzicht op de voortuin en geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis of een speelkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers en een zeer luxe badkamer. De masterbedroom is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een zwevend toilet, elektrische designradiator, een inloopdouche en een dubbele wastafel met geïntegreerde kranen. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte voor opslag. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden is een absolute blikvanger. Met meerdere zitplekken, een doordachte indeling, groen, sfeerverlichting en onderhoudsvriendelijke bestrating is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een geheel geïsoleerde schuur aanwezig voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019 * Woonoppervlak ca. 201 m² * Perceeloppervlak 658 m² * Inhoud ca. 715 m³ * Verwarming en warmwater middels: Intergas Xtreme C.V.-ketel en Inventum Ecolution warmtepomp * Energielabel: A+ * Metrage conform NEN2580 meting is 198m² * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Fantastische locatie aan de rand van Almelo Noord-Oost * Tuin aangelegd onder architectuur * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.089.000

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.112.630

3,04%

Anualmente

%

€ 54.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.089.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
658 m²
Contenido
715 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.