Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Lorentzlaan 9

7603MV Almelo • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Lorentzlaan 9 Almelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lorentzlaan 9 in Almelo staat deze zeer luxe, vrijstaande woning uit 2019 waar comfort, ruimte en een fantastische ligging samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een kantoor op de begane grond en een onder architectuur aangelegde tuin is dit een woning die tot in detail is afgewerkt en direct een gevoel van kwaliteit en rust uitstraalt. De ligging aan de rand van Almelo Noordoost zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde over het Twentse landschap, terwijl natuur, voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op, met veel lichtinval, luxe materialen en een doordachte indeling. De woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook flexibiliteit dankzij het kantoor op de begane grond en de praktische bergruimte op zolder. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De hoofdtuin is een echte eyecatcher: onder architectuur aangelegd, gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere zitplekken. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon, omringd door een mooie combinatie van groen, onderhoudsvriendelijke bestrating en sfeerverlichting. De tuin beschikt daarnaast over een praktische schuur voor fietsen en gereedschap. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door het comfort, de luxe en de unieke ligging van deze bijzondere woning. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het wooncomfort. De entree bestaat uit een hal met toilet en fontein, trapopgang en stijlvolle taatsdeuren die toegang geven tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen van vloer tot plafond, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat en het uitzicht optimaal tot zijn recht komt. De woonkamer staat in prettige verbinding met de keuken, maar kan desgewenst worden afgescheiden met schuifdeuren. De royale keuken is voorzien van een erker, een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combioven en een Quooker. De eikenhouten kastdeuren geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een inbouw vriezer met dezelfde eikenhouten afwerking en een praktische kastenwand voor witgoed. Vanuit hier bereik je het kantoor op de begane grond, met uitzicht op de voortuin en geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis of een speelkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers en een zeer luxe badkamer. De masterbedroom is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een zwevend toilet, elektrische designradiator, een inloopdouche en een dubbele wastafel met geïntegreerde kranen. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte voor opslag. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden is een absolute blikvanger. Met meerdere zitplekken, een doordachte indeling, groen, sfeerverlichting en onderhoudsvriendelijke bestrating is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een geheel geïsoleerde schuur aanwezig voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019 * Woonoppervlak ca. 201 m² * Perceeloppervlak 658 m² * Inhoud ca. 715 m³ * Verwarming en warmwater middels: Intergas Xtreme C.V.-ketel en Inventum Ecolution warmtepomp * Energielabel: A+ * Metrage conform NEN2580 meting is 198m² * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Fantastische locatie aan de rand van Almelo Noord-Oost * Tuin aangelegd onder architectuur * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.089.000

Kosten koper (geschat): € 23.630

2% overdrachtsbelasting (€ 21.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.112.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.089.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
658 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.