Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Lorentzlaan 9

7603MV Almelo • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Lorentzlaan 9 Almelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Lorentzlaan 9 in Almelo staat deze zeer luxe, vrijstaande woning uit 2019 waar comfort, ruimte en een fantastische ligging samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een kantoor op de begane grond en een onder architectuur aangelegde tuin is dit een woning die tot in detail is afgewerkt en direct een gevoel van kwaliteit en rust uitstraalt. De ligging aan de rand van Almelo Noordoost zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde over het Twentse landschap, terwijl natuur, voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op, met veel lichtinval, luxe materialen en een doordachte indeling. De woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook flexibiliteit dankzij het kantoor op de begane grond en de praktische bergruimte op zolder. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De hoofdtuin is een echte eyecatcher: onder architectuur aangelegd, gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere zitplekken. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon, omringd door een mooie combinatie van groen, onderhoudsvriendelijke bestrating en sfeerverlichting. De tuin beschikt daarnaast over een praktische schuur voor fietsen en gereedschap. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door het comfort, de luxe en de unieke ligging van deze bijzondere woning. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het wooncomfort. De entree bestaat uit een hal met toilet en fontein, trapopgang en stijlvolle taatsdeuren die toegang geven tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen van vloer tot plafond, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat en het uitzicht optimaal tot zijn recht komt. De woonkamer staat in prettige verbinding met de keuken, maar kan desgewenst worden afgescheiden met schuifdeuren. De royale keuken is voorzien van een erker, een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combioven en een Quooker. De eikenhouten kastdeuren geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een inbouw vriezer met dezelfde eikenhouten afwerking en een praktische kastenwand voor witgoed. Vanuit hier bereik je het kantoor op de begane grond, met uitzicht op de voortuin en geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis of een speelkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers en een zeer luxe badkamer. De masterbedroom is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een zwevend toilet, elektrische designradiator, een inloopdouche en een dubbele wastafel met geïntegreerde kranen. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte voor opslag. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden is een absolute blikvanger. Met meerdere zitplekken, een doordachte indeling, groen, sfeerverlichting en onderhoudsvriendelijke bestrating is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een geheel geïsoleerde schuur aanwezig voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019 * Woonoppervlak ca. 201 m² * Perceeloppervlak 658 m² * Inhoud ca. 715 m³ * Verwarming en warmwater middels: Intergas Xtreme C.V.-ketel en Inventum Ecolution warmtepomp * Energielabel: A+ * Metrage conform NEN2580 meting is 198m² * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Fantastische locatie aan de rand van Almelo Noord-Oost * Tuin aangelegd onder architectuur * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.089.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.112.630

3,04%

Jährlich

%

€ 54.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
658 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7603

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.