Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Mozartstraat 208

7604GW Almelo • Overijssel

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.848

Galería de fotos

Mozartstraat 208 Almelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op niveau met vrij uitzicht, comfort én rust! Op de 6e en tevens bovenste verdieping van dit nette appartementencomplex aan de Mozartstraat 208 in Almelo vind je dit instapklare 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over het groen en landgoed Bellinckhof. Hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor je optimaal geniet van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook op warme dagen comfortabel. Extra fijn: het raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, en aan de galerijzijde zorgen rolluiken voor privacy en extra isolatie. Op balkon, gelegen op het zuidoosten, is bovendien zonwering aanwezig, zodat je hier al vroeg in het seizoen kunt genieten. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor starters, een klein gezin of thuiswerkers. De keuken is recent voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en oven (2026) en het toilet is in 2025 gerenoveerd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde geheel. Ook op technisch vlak zit je hier goed: zo is er een Intergas HR-ketel uit 2024, is het appartement volledig voorzien van HR++ glas en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen. Dit resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor comfort én lage energielasten. Je beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond en parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. De VvE is actief en de servicekosten bedragen circa €195,- per maand. Het appartement ligt in de Aalderinkshoek. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en omliggende plaatsen. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een nette entree met praktische kastruimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken – een indeling die zorgt voor rust en overzicht. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne afmetingen en de prettige lichtinval. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen e.rvaar je een heerlijk open gevoel én geniet je van het groene uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde. Een ideale plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Het balkon zelf biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De keuken is praktisch opgezet met een efficiënte indeling en voldoende werk- en opbergruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De woning beschikt over een separate toiletruimte en een nette badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Extra bergruimte is aanwezig in de inpandige kast, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 79 m²; • Inhoud: 251 m³; • Bouwjaar: 1966; • Energielabel: A; • Instapklaar 3-kamerappartement met 2 slaapkamers; • Lichte woonkamer met elektrisch bedienbare screens en airco; • Volledig voorzien van HR ++ beglazing; • Zonnig balkon met een vrij uitzicht op vijver en landgoed "De Bellinckhof"; • Zonwering op het balkon; • Rolluiken aan galerijzijde; • Lift aanwezig in het complex; • Actieve VvE; • Servicekosten: € 195,- per maand • Gelegen in de rustige en groene wijk Aalderinkshoek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7604

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.