Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Mozartstraat 208

7604GW Almelo • Overijssel

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.848

Photo Gallery

Mozartstraat 208 Almelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau met vrij uitzicht, comfort én rust! Op de 6e en tevens bovenste verdieping van dit nette appartementencomplex aan de Mozartstraat 208 in Almelo vind je dit instapklare 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over het groen en landgoed Bellinckhof. Hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor je optimaal geniet van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook op warme dagen comfortabel. Extra fijn: het raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, en aan de galerijzijde zorgen rolluiken voor privacy en extra isolatie. Op balkon, gelegen op het zuidoosten, is bovendien zonwering aanwezig, zodat je hier al vroeg in het seizoen kunt genieten. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor starters, een klein gezin of thuiswerkers. De keuken is recent voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en oven (2026) en het toilet is in 2025 gerenoveerd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde geheel. Ook op technisch vlak zit je hier goed: zo is er een Intergas HR-ketel uit 2024, is het appartement volledig voorzien van HR++ glas en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen. Dit resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor comfort én lage energielasten. Je beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond en parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. De VvE is actief en de servicekosten bedragen circa €195,- per maand. Het appartement ligt in de Aalderinkshoek. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en omliggende plaatsen. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een nette entree met praktische kastruimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken – een indeling die zorgt voor rust en overzicht. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne afmetingen en de prettige lichtinval. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen e.rvaar je een heerlijk open gevoel én geniet je van het groene uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde. Een ideale plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Het balkon zelf biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De keuken is praktisch opgezet met een efficiënte indeling en voldoende werk- en opbergruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De woning beschikt over een separate toiletruimte en een nette badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Extra bergruimte is aanwezig in de inpandige kast, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 79 m²; • Inhoud: 251 m³; • Bouwjaar: 1966; • Energielabel: A; • Instapklaar 3-kamerappartement met 2 slaapkamers; • Lichte woonkamer met elektrisch bedienbare screens en airco; • Volledig voorzien van HR ++ beglazing; • Zonnig balkon met een vrij uitzicht op vijver en landgoed "De Bellinckhof"; • Zonwering op het balkon; • Rolluiken aan galerijzijde; • Lift aanwezig in het complex; • Actieve VvE; • Servicekosten: € 195,- per maand • Gelegen in de rustige en groene wijk Aalderinkshoek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7604

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.