Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Mozartstraat 208

7604GW Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.848

Fotoalbum

Mozartstraat 208 Almelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau met vrij uitzicht, comfort én rust! Op de 6e en tevens bovenste verdieping van dit nette appartementencomplex aan de Mozartstraat 208 in Almelo vind je dit instapklare 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over het groen en landgoed Bellinckhof. Hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor je optimaal geniet van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook op warme dagen comfortabel. Extra fijn: het raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, en aan de galerijzijde zorgen rolluiken voor privacy en extra isolatie. Op balkon, gelegen op het zuidoosten, is bovendien zonwering aanwezig, zodat je hier al vroeg in het seizoen kunt genieten. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor starters, een klein gezin of thuiswerkers. De keuken is recent voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en oven (2026) en het toilet is in 2025 gerenoveerd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde geheel. Ook op technisch vlak zit je hier goed: zo is er een Intergas HR-ketel uit 2024, is het appartement volledig voorzien van HR++ glas en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen. Dit resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor comfort én lage energielasten. Je beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond en parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. De VvE is actief en de servicekosten bedragen circa €195,- per maand. Het appartement ligt in de Aalderinkshoek. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en omliggende plaatsen. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een nette entree met praktische kastruimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken – een indeling die zorgt voor rust en overzicht. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne afmetingen en de prettige lichtinval. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen e.rvaar je een heerlijk open gevoel én geniet je van het groene uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde. Een ideale plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Het balkon zelf biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De keuken is praktisch opgezet met een efficiënte indeling en voldoende werk- en opbergruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De woning beschikt over een separate toiletruimte en een nette badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Extra bergruimte is aanwezig in de inpandige kast, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 79 m²; • Inhoud: 251 m³; • Bouwjaar: 1966; • Energielabel: A; • Instapklaar 3-kamerappartement met 2 slaapkamers; • Lichte woonkamer met elektrisch bedienbare screens en airco; • Volledig voorzien van HR ++ beglazing; • Zonnig balkon met een vrij uitzicht op vijver en landgoed "De Bellinckhof"; • Zonwering op het balkon; • Rolluiken aan galerijzijde; • Lift aanwezig in het complex; • Actieve VvE; • Servicekosten: € 195,- per maand • Gelegen in de rustige en groene wijk Aalderinkshoek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7604

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.