Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Nijreesweg 34

7609PB Almelo • Overijssel

Vendido

€ 524.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 536.330

Precio de compra /m²: € 3.402

Galería de fotos

Nijreesweg 34 Almelo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is geen standaard nieuwbouwwoning. Dit is een comfortabele, stijlvolle en duurzame woning op een unieke locatie, waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Ruimte, rust én comfort in een groene wijk en bovengemiddeld ruim wonen! Gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst met energielabel A+++ Met een woonoppervlak van maar liefst 154 m², een bovengemiddeld grote kavel van 372 m² én een comfortabele indeling is dit een huis waarin je elke dag met plezier thuiskomt. Welkom aan de rand van Almelo! Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is in 2018 gebouwd door de huidige (en eerste) bewoners. Halverwege 2019 is de woning opgeleverd. De bewoners hebben bewust gekozen voor een volledig gasloze woning. Dat betekent: lage energielasten, comfort door vloerverwarming (en koeling) én je auto opladen op je eigen oprit. Het huis is gebouwd door Roosdom Tijhuis en uitgevoerd in een fraaie jaren ’30-stijl, met oog voor detail zoals bijvoorbeeld speelse afwerking in het metselwerk, brede dakoverstekken en roedeverdeling in de raampartijen. Veel ruimte, volop mogelijkheden Van de grote woonkamer, de royale tuin tot de ruime zolder en meerdere slaapkamers – dit huis biedt letterlijk en figuurlijk ruimte. Voor een gezin met kinderen, een thuiswerker met behoefte aan een kantoor aan huis of wie gewoon graag royaal woont. Voor de achtertuin geldt hetzelfde; dankzij de zeer royale omvang zijn ook hier mogelijkheden genoeg. Een grote vijver of een trampoline voor de kinderen? Het kan allemaal. De gewenste terrasoverkapping staat er al en daarmee is het extra lang genieten van de tuin. En toeval of niet, de avondzon schijnt nog tot laat precies op dit plekje! Steek de BBQ dus maar vast aan. Riante oprit die plaats biedt aan maar liefst drie auto’s, die naast elkaar geparkeerd kunnen worden Prachtig terras met tegels in het beton: strak, stevig en onderhoudsvriendelijk Zonnige achtertuin met heerlijke terrasoverkapping, volop privacy én schaduwrijke plekjes Grote zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte Groen wonen, met alles dichtbij De ligging is echt uniek: op slechts 5 minuten wandelen van het Nijreesbos, een prachtig stukje natuur met oude bomenlanen, grasvelden, waterpartijen en kronkelende wandelpaden. Ooit onderdeel van historische landgoederen en nu een levendig bosgebied met een verhaal. Perfect voor je dagelijkse hardlooprondje, een wandeling met de hond of gewoon om even te ontsnappen aan de dag. En ook praktisch zit je hier perfect: Binnen 5 minuten op de A35 In 10 minuten fietsen naar het centrum van Almelo Speeltuinen in de wijk en alleen bestemmingsverkeer dankzij de doodlopende straat Omringd door lemen paden, wadi’s en de Wezenbeek – letterlijk wonen in het groen Dus ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, privacy en natuur om de hoek? Dan is deze helft van een dubbel in een jonge, ruim opgezette wijk in Almelo misschien wel jouw droomhuis. Kom sfeer proeven en laat je verrassen! Indeling - Begane grond: zij-entree via de oprit. Hal met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer in L-vorm met een fijne lichtinval. Open keuken met tuindeur naar het terras. Aangebouwde garage. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: zeer ruime en hoge zolder. Aparte technische ruimte waar ook het witgoed staat. Technische feitjes: - De woning wordt verwarmd (en gekoeld) door middel van een lucht-water warmtepomp, in combinatie met een boiler en een warmte-terugwin-installatie, - Vloerverwarming via laagtemperatuur verwarming en laagtemperatuur radiatoren op de 1e verdieping. - De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. - De badkamer is ingericht met grote inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet. - Rolluiken en screens die ‘slim’ te bedienen zijn. - Laadpaal voor een elektrische auto op de oprit aanwezig. Bouwjaar: 2019 Perceel: 372 m² Woonoppervlakte: 154 m² Externe bergruimte: 12m² Inhoud wonen: 481 m³ Aanvaarding: 2e helft juli 2025. Energielabel: A+++ (geldig tot 08-05-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 524.000

Coste del comprador (estimado): € 12.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 536.330

3,04%

Anualmente

%

€ 26.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 524.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.