Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Almere

Beemdlaar 89

1359KS Almere • Flevoland

Bajo precio

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.143

Galería de fotos

Beemdlaar 89 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne, hoogwaardig afgewerkte en vrijstaande villa (energielabel A+++) is gelegen op een van de mooiste plekken van De Laren in Almere Haven! De Laren staat bekend om zijn groene en rustige omgeving, net buiten het centrum van Almere Haven. De woning ligt nabij het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos en het recreatiegebied rondom het Gooimeer. Er zijn veel fiets- en wandelpaden in de directe omgeving, waardoor u snel op verschillende locaties bent. Winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten afstand. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A6, A1 en A27, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en omliggende gebieden. De villa is gelegen op een perceel van 440 m² en heeft een totale woonoppervlakte van 209 m², verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer heeft rondom ramen, een hoogwaardige keuken met kookeiland, vijf ruime slaapkamers, een studie/kastenkamer en twee badkamers. Daarnaast heeft deze villa een ruime en zonnige achtertuin, met uitzicht op het Vroege Vogelbos, en een heerlijk aangebouwde veranda. Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd, heeft 22 zonnepanelen, een warmtepomp en daardoor energielabel A+++! Via de ruim opgezette woonwijk en het archeologisch park komt u bij de woning. De oprit biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en geeft toegang tot de aangebouwde berging. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de eerste verdieping en woonkamer. Via de metalen taatsdeur komt u in de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u door de vele ramen kunt genieten van de voortuin en het uitzicht op het archeologisch park. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de glazen schuifdeuren met stalen kozijn kan de woonkeuken worden afgescheiden van de woonkamer. De luxueuze inbouwkeuken heeft een wandkast met voldoende bergruimte, een koffiecorner en is uitgerust met een koelkast, stoom-oven en combimagnetron. In het midden van de ruimte staat een groot eiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan voor direct kokend water en de vaatwasser. Naast het eiland is er nog voldoende ruimte voor een eettafel, een heerlijke plek om te eten of te borrelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, waar de warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting zich bevinden. Ook vanuit de keuken is de aangebouwde veranda en de achtertuin via openslaande deuren bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding en toegang tot vier slaapkamers, een studie/kastenkamer, een ruime separate toilet met wastafelmeubel en de badkamer. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het archeologisch park. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het Vroege Vogelbos. De slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardig van formaat. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer voorzien van airco en gelegen aan de voorzijde. Via de walk-in closet is de tweede badkamer bereikbaar. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een doucheruimte voorzien van glas/stalen wanden, een dubbele wastafel met meubel, een mooie spiegel, een derde toilet en een losstaand bad. Verder is de badkamer voorzien van een raam voor daglicht en extra ventilatie. De zolder is, net als de andere verdiepingen, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Let op: de genoemde vraagprijs dient te worden gezien als een bieden vanaf prijs! - Vrijstaande woning met 22 zonnepanelen, warmtepomp en boiler; - Bouwjaar 2023, woonoppervlakte 209 m² en perceeloppervlakte 440 m² eigen grond; - Energielabel A+++, geldig tot 12-04-2033; - Ruime, groene en privacyvolle tuin met meerdere zitplekken en veranda; - De heerlijke veranda heeft een dakraam en voldoende ruimte voor een royale zithoek; - Fijne en rustige woonomgeving, met diverse voorzieningen en uitvalswegen nabij; - Kortom, een villa waar u direct van kunt genieten en nooit meer weg wilt; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
897 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1359

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.