Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Beemdlaar 89

1359KS Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.143

Galerie de photos

Beemdlaar 89 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne, hoogwaardig afgewerkte en vrijstaande villa (energielabel A+++) is gelegen op een van de mooiste plekken van De Laren in Almere Haven! De Laren staat bekend om zijn groene en rustige omgeving, net buiten het centrum van Almere Haven. De woning ligt nabij het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos en het recreatiegebied rondom het Gooimeer. Er zijn veel fiets- en wandelpaden in de directe omgeving, waardoor u snel op verschillende locaties bent. Winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten afstand. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A6, A1 en A27, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en omliggende gebieden. De villa is gelegen op een perceel van 440 m² en heeft een totale woonoppervlakte van 209 m², verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer heeft rondom ramen, een hoogwaardige keuken met kookeiland, vijf ruime slaapkamers, een studie/kastenkamer en twee badkamers. Daarnaast heeft deze villa een ruime en zonnige achtertuin, met uitzicht op het Vroege Vogelbos, en een heerlijk aangebouwde veranda. Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd, heeft 22 zonnepanelen, een warmtepomp en daardoor energielabel A+++! Via de ruim opgezette woonwijk en het archeologisch park komt u bij de woning. De oprit biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en geeft toegang tot de aangebouwde berging. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de eerste verdieping en woonkamer. Via de metalen taatsdeur komt u in de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u door de vele ramen kunt genieten van de voortuin en het uitzicht op het archeologisch park. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de glazen schuifdeuren met stalen kozijn kan de woonkeuken worden afgescheiden van de woonkamer. De luxueuze inbouwkeuken heeft een wandkast met voldoende bergruimte, een koffiecorner en is uitgerust met een koelkast, stoom-oven en combimagnetron. In het midden van de ruimte staat een groot eiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan voor direct kokend water en de vaatwasser. Naast het eiland is er nog voldoende ruimte voor een eettafel, een heerlijke plek om te eten of te borrelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, waar de warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting zich bevinden. Ook vanuit de keuken is de aangebouwde veranda en de achtertuin via openslaande deuren bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding en toegang tot vier slaapkamers, een studie/kastenkamer, een ruime separate toilet met wastafelmeubel en de badkamer. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het archeologisch park. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het Vroege Vogelbos. De slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardig van formaat. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer voorzien van airco en gelegen aan de voorzijde. Via de walk-in closet is de tweede badkamer bereikbaar. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een doucheruimte voorzien van glas/stalen wanden, een dubbele wastafel met meubel, een mooie spiegel, een derde toilet en een losstaand bad. Verder is de badkamer voorzien van een raam voor daglicht en extra ventilatie. De zolder is, net als de andere verdiepingen, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Let op: de genoemde vraagprijs dient te worden gezien als een bieden vanaf prijs! - Vrijstaande woning met 22 zonnepanelen, warmtepomp en boiler; - Bouwjaar 2023, woonoppervlakte 209 m² en perceeloppervlakte 440 m² eigen grond; - Energielabel A+++, geldig tot 12-04-2033; - Ruime, groene en privacyvolle tuin met meerdere zitplekken en veranda; - De heerlijke veranda heeft een dakraam en voldoende ruimte voor een royale zithoek; - Fijne en rustige woonomgeving, met diverse voorzieningen en uitvalswegen nabij; - Kortom, een villa waar u direct van kunt genieten en nooit meer weg wilt; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
897 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1359

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.