Ir directamente al contenido
Logotipo de Polderstad Makelaardij

Ecrustraat 40

1339CJ Almere • Flevoland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.184

Galería de fotos

Ecrustraat 40 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijne gezinswoning? Dan is deze keurig onderhouden eengezinswoning in de kleurrijke Regenboogbuurt van Almere Buiten écht een bezichtiging waard! Je geniet hier van een lichte, tuingerichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin én uitstekende energiezuinigheid dankzij kunststof kozijnen, 6 zonnepanelen en een energielabel A+. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. We laten je graag alles zien! BIJZONDERHEDEN: • Keurige tussenwoning in de kleurrijke REGENBOOGBUURT • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui overkapping • 3 slaapkamers met goede afmetingen • Diepe, zonnige achtertuin (ZW) met overkapping, berging en achterom • Gelegen nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen • Voldoende en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur • Kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel A+ • CV-installatie (eigendom) • Woonoppervlak: circa 92 m² • Inhoud: circa 309 m² • Bouwjaar: 1996 • Oplevering: In overleg! ECRUSTRAAT 40, 1339 CJ TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime en lichte woon-/eetkamer binnen van circa 40 m². De open trap naar de eerste verdieping is mooi geïntegreerd in de ruimte en draagt bij aan de open en lichte sfeer van het geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigschouw en een gezellig barretje, perfect voor een snel ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken. De begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de royale, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Zuid Westen. Hier geniet je van volop privacy, een gezellige overkapping, een vrijstaande berging én een handige achterom. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een handige bergkast waarin zich de cv-ketel, het centrale afzuigsysteem (vernieuwd in 2020) en de opstelling voor de wasmachine bevinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne, lichte slaapkamer van ca. 10 m². Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: een ruime kamer van ca. 13 m², perfect als master bedroom, en een kleinere kamer van ca. 7 m², ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of praktische inloopkast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om helemaal naar wens in te richten. BADKAMER: De badkamer van ca. 7 m² is ruim, licht en van alle gemakken voorzien. Dankzij de brede raampartij geniet je hier van volop daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. TUIN: De diepe achtertuin is maar liefst ca. 17m diep en is erg netjes aangelegd en heeft een fijne ligging op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Aan de woning is een mooie overkapping geplaatst waar je heerlijk beschut kunt zitten, ook bij minder mooi weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en groene borders langs de randen, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. LIGGING: Ecrustraat 40 is gelegen in de populaire Regenboogbuurt, een van de meest karakteristieke wijken van Almere Buiten. De wijk staat bekend om haar bijzondere architectuur, levendige kleurenpalet en kindvriendelijke opzet. Met brede straten, veel groen en speelvoorzieningen is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen, starters én rustzoekers. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Doemere, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra liggen in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers zijn de Oostvaardersplassen een groot pluspunt: dit uitgestrekte natuurgebied ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo op de A6 of A27, waardoor je met de auto snel richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad reist. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en ligt station Almere Buiten op korte afstand, wat reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk maakt. LET OP: DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
309 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1339

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.