Inhabitantes
232.650
Último año: 2026
Klarinetstraat 53
1312NE Almere • Flevoland
Vendido
€ 480.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 491.450
Precio de compra /m²: € 4.067
Galería de fotos
Descripción
Een instapklare, uitgebouwde en energiezuinige woning op een zeer gewilde locatie in Almere! Deze prachtige woning biedt 118 m² aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder meer een lichte en sfeervolle woonkamer, nieuwe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, grote zolder en gezellige tuin met veel privacy. De ligging is ook werkelijk uniek: in de populaire Muziekwijk met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Plan snel een afspraak in voor een bezichtiging! De gehanteerde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst beland je eerst in een fraai afgewerkte entreehal, die toegang biedt tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is in 2022 aan de achterzijde met 2,5 meter uitgebouwd en is daardoor zeer ruim. In deze kamer ligt een prachtige PVC-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. De wanden zijn hier strak afgewerkt in een combinatie van wit en lichtgroen. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en kunststof schuifpui, die samen voor een geweldige lichtinval zorgen. De fraaie elektrisch bedienbare jaloezieën kunnen twee richtingen op schuiven. De keuken aan de voorzijde van het huis is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een fraai design met houtkleurige keukenkastjes en een composiet werkblad. Deze Bogaard-keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, een Quooker en een combi-oven. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote dakkapel waarvan de binnenzijde van het dak gelijkloopt met het plafond van de kamers. Dit geeft veel extra ruimte en licht. In twee kamers ligt een nette laminaatvloer en de master bedroom is voorzien van een mooie tapijtvloer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is vernieuwd in 2021 en luxe afgewerkt met luxe bruin/grijze stonelook tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel in houtlook met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche met regendouche. Hier is gekozen voor inbouwspots als verlichting. En er zijn inbouwaquaspeakers, zodat je mee kan zingen met de muziek onder de douche. Een raam geeft natuurlijk licht en frisse lucht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. De zolder is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en ook hier geniet je van veel natuurlijk licht. Want er zijn ramen aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Verder is er veel bergruimte aanwezig achter de mooi afgewerkte schuifpanelen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen, kampeerspullen en spulletjes waar je geen afscheid van kunt nemen. Tuinen: Het huis beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin. Deze tuin is gezellig inricht met tegels, groen en een vlonder. Er is een waterornament en op diverse plaatsen is tuinverlichting geplaatst. Zowel op het terras als op de vlonder is ruimte voor een heerlijke loungeplek. Dankzij de houten schuttingen (2023) en het feit dat er geen directe inkijk is in de tuin, ervaar je volop privacy. Hierdoor kun je in alle rust van het zonnetje en het groen genieten. De voortuin is groot genoeg voor een bankje en hier zit je heerlijk in de schaduw op een warme zomerdag. Je kunt hier ook een scooter parkeren. Achterin de tuin staat een stenen berging, die ruimte biedt voor je tuinspullen en fietsen. En ook hier is een vliering met extra bergruimte. Er is ook een bergkast geplaatst voor tuingereedschap en dergelijke. En er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Over de ligging en de buurt: Deze netjes onderhouden woning (1990) ligt in de gewilde Muziekwijk. Dit is een centraal gelegen, groene en kindvriendelijke wijk in Almere. Het huis ligt aan de voorzijde aan een rustige weg en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. Je wandelt binnen 10 minuten naar Winkelcentrum Muziekwijk, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je naar de binnenstad. Daar vind je een mooie mix van winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Op steenworp afstand vind je Het Muzenpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Scholen, de kinderopvang, huisarts en bushalte liggen ook op loopafstand. NS-station Muziekwijk is slechts 10 minuten lopen en biedt een snelle en directe verbinding naar Amsterdam. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Kenmerken van de woning: • Instapklare en comfortabele woning met sfeervolle achtertuin • Goed onderhouden, energielabel: A+ (tot 2035), stadsverwarming, dus gasloos • Woonkamer is met 2,5 meter uitgebouwd in 2022 • Drie ruime en lichte slaapkamers • Nieuwe keuken en badkamer (beide 2021) • Vloerverwarming op begane grond, alle ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas • Er is een grote dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping geplaatst (2020) • 8 stuks zonnepanelen (DMEGC 2022) met totaal 2960 Wp, glasvezel • Gelegen op een zeer gewilde plek, rustig en toch centraal • NS-station en winkelcentrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Oplevering in overleg •
Hipoteca berekenen
€ 480.000
Coste del comprador (estimado): € 11.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450
3,04%
Anualmente
%
€ 24.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 480.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Contenido
- 411 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-08-2025
- Fecha de venta
- 06-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Almere
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.313
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
44.910
Etiqueta B
23.426
Etiqueta C
17.093
Etiqueta A+
5.524
Etiqueta A++
2.958
Etiqueta A+++
2.805
Etiqueta A++++
1.450
Etiqueta D
502
Etiqueta E
105
Etiqueta A+++++
42
Etiqueta G
37
Etiqueta F
29
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricidad: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricidad: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricidad: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricidad: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricidad: 3.560
Actividad empresarial en Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Número total de establecimientos empresariales: 32.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer viviendas in Almere
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oeverwalweg
1349JC Almere
€ 1.695 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mozartweg 43
1323AV Almere
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
A. Roland Holststraat 22
1321TT Almere
€ 465.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wasmeerstraat 10
1316KL Almere
€ 405.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cellostraat 28
1312JT Almere
€ 385.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Paulus Potterstraat
1318PK Almere
€ 2.150 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Harpstraat 76
1312KP Almere
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
's-Gravenhagehof 41
1324SW Almere
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
