Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Klarinetstraat 53
1312NE Almere • Flevoland
Vendu
€ 480.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 491.450
Prix d'achat /m²: € 4.067
Galerie de photos
Description
Een instapklare, uitgebouwde en energiezuinige woning op een zeer gewilde locatie in Almere! Deze prachtige woning biedt 118 m² aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder meer een lichte en sfeervolle woonkamer, nieuwe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, grote zolder en gezellige tuin met veel privacy. De ligging is ook werkelijk uniek: in de populaire Muziekwijk met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Plan snel een afspraak in voor een bezichtiging! De gehanteerde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst beland je eerst in een fraai afgewerkte entreehal, die toegang biedt tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is in 2022 aan de achterzijde met 2,5 meter uitgebouwd en is daardoor zeer ruim. In deze kamer ligt een prachtige PVC-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. De wanden zijn hier strak afgewerkt in een combinatie van wit en lichtgroen. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en kunststof schuifpui, die samen voor een geweldige lichtinval zorgen. De fraaie elektrisch bedienbare jaloezieën kunnen twee richtingen op schuiven. De keuken aan de voorzijde van het huis is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een fraai design met houtkleurige keukenkastjes en een composiet werkblad. Deze Bogaard-keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, een Quooker en een combi-oven. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote dakkapel waarvan de binnenzijde van het dak gelijkloopt met het plafond van de kamers. Dit geeft veel extra ruimte en licht. In twee kamers ligt een nette laminaatvloer en de master bedroom is voorzien van een mooie tapijtvloer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is vernieuwd in 2021 en luxe afgewerkt met luxe bruin/grijze stonelook tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel in houtlook met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche met regendouche. Hier is gekozen voor inbouwspots als verlichting. En er zijn inbouwaquaspeakers, zodat je mee kan zingen met de muziek onder de douche. Een raam geeft natuurlijk licht en frisse lucht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. De zolder is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en ook hier geniet je van veel natuurlijk licht. Want er zijn ramen aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Verder is er veel bergruimte aanwezig achter de mooi afgewerkte schuifpanelen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen, kampeerspullen en spulletjes waar je geen afscheid van kunt nemen. Tuinen: Het huis beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin. Deze tuin is gezellig inricht met tegels, groen en een vlonder. Er is een waterornament en op diverse plaatsen is tuinverlichting geplaatst. Zowel op het terras als op de vlonder is ruimte voor een heerlijke loungeplek. Dankzij de houten schuttingen (2023) en het feit dat er geen directe inkijk is in de tuin, ervaar je volop privacy. Hierdoor kun je in alle rust van het zonnetje en het groen genieten. De voortuin is groot genoeg voor een bankje en hier zit je heerlijk in de schaduw op een warme zomerdag. Je kunt hier ook een scooter parkeren. Achterin de tuin staat een stenen berging, die ruimte biedt voor je tuinspullen en fietsen. En ook hier is een vliering met extra bergruimte. Er is ook een bergkast geplaatst voor tuingereedschap en dergelijke. En er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Over de ligging en de buurt: Deze netjes onderhouden woning (1990) ligt in de gewilde Muziekwijk. Dit is een centraal gelegen, groene en kindvriendelijke wijk in Almere. Het huis ligt aan de voorzijde aan een rustige weg en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. Je wandelt binnen 10 minuten naar Winkelcentrum Muziekwijk, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je naar de binnenstad. Daar vind je een mooie mix van winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Op steenworp afstand vind je Het Muzenpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Scholen, de kinderopvang, huisarts en bushalte liggen ook op loopafstand. NS-station Muziekwijk is slechts 10 minuten lopen en biedt een snelle en directe verbinding naar Amsterdam. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Kenmerken van de woning: • Instapklare en comfortabele woning met sfeervolle achtertuin • Goed onderhouden, energielabel: A+ (tot 2035), stadsverwarming, dus gasloos • Woonkamer is met 2,5 meter uitgebouwd in 2022 • Drie ruime en lichte slaapkamers • Nieuwe keuken en badkamer (beide 2021) • Vloerverwarming op begane grond, alle ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas • Er is een grote dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping geplaatst (2020) • 8 stuks zonnepanelen (DMEGC 2022) met totaal 2960 Wp, glasvezel • Gelegen op een zeer gewilde plek, rustig en toch centraal • NS-station en winkelcentrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Oplevering in overleg •
Prêt immobilier berekenen
€ 480.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450
3,04%
Annuellement
%
€ 24.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 480.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 411 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-08-2025
- Date de vente
- 06-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sinaasappelstraat 1
1326GN Almere
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Artemissingel 205
1363TG Almere
€ 345.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Matkoplaan 7
1343EA Almere
€ 1.575.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- 856 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Chamoisstraat 30
1339GP Almere
€ 630.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mitrastraat 46
1363XH Almere
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Malevitsjpad 10
1328JX Almere
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roald Amundsenstraat 61
1363KH Almere
€ 775.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stamerbos 48
1358EP Almere
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
