Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Klarinetstraat 53
1312NE Almere • Flevoland
Verkauft
€ 480.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450
2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450
Kaufpreis /m²: € 4.067
Fotoalbum
Beschreibung
Een instapklare, uitgebouwde en energiezuinige woning op een zeer gewilde locatie in Almere! Deze prachtige woning biedt 118 m² aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder meer een lichte en sfeervolle woonkamer, nieuwe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, grote zolder en gezellige tuin met veel privacy. De ligging is ook werkelijk uniek: in de populaire Muziekwijk met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Plan snel een afspraak in voor een bezichtiging! De gehanteerde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst beland je eerst in een fraai afgewerkte entreehal, die toegang biedt tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is in 2022 aan de achterzijde met 2,5 meter uitgebouwd en is daardoor zeer ruim. In deze kamer ligt een prachtige PVC-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. De wanden zijn hier strak afgewerkt in een combinatie van wit en lichtgroen. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en kunststof schuifpui, die samen voor een geweldige lichtinval zorgen. De fraaie elektrisch bedienbare jaloezieën kunnen twee richtingen op schuiven. De keuken aan de voorzijde van het huis is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een fraai design met houtkleurige keukenkastjes en een composiet werkblad. Deze Bogaard-keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, een Quooker en een combi-oven. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote dakkapel waarvan de binnenzijde van het dak gelijkloopt met het plafond van de kamers. Dit geeft veel extra ruimte en licht. In twee kamers ligt een nette laminaatvloer en de master bedroom is voorzien van een mooie tapijtvloer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is vernieuwd in 2021 en luxe afgewerkt met luxe bruin/grijze stonelook tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel in houtlook met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche met regendouche. Hier is gekozen voor inbouwspots als verlichting. En er zijn inbouwaquaspeakers, zodat je mee kan zingen met de muziek onder de douche. Een raam geeft natuurlijk licht en frisse lucht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. De zolder is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en ook hier geniet je van veel natuurlijk licht. Want er zijn ramen aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Verder is er veel bergruimte aanwezig achter de mooi afgewerkte schuifpanelen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen, kampeerspullen en spulletjes waar je geen afscheid van kunt nemen. Tuinen: Het huis beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin. Deze tuin is gezellig inricht met tegels, groen en een vlonder. Er is een waterornament en op diverse plaatsen is tuinverlichting geplaatst. Zowel op het terras als op de vlonder is ruimte voor een heerlijke loungeplek. Dankzij de houten schuttingen (2023) en het feit dat er geen directe inkijk is in de tuin, ervaar je volop privacy. Hierdoor kun je in alle rust van het zonnetje en het groen genieten. De voortuin is groot genoeg voor een bankje en hier zit je heerlijk in de schaduw op een warme zomerdag. Je kunt hier ook een scooter parkeren. Achterin de tuin staat een stenen berging, die ruimte biedt voor je tuinspullen en fietsen. En ook hier is een vliering met extra bergruimte. Er is ook een bergkast geplaatst voor tuingereedschap en dergelijke. En er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Over de ligging en de buurt: Deze netjes onderhouden woning (1990) ligt in de gewilde Muziekwijk. Dit is een centraal gelegen, groene en kindvriendelijke wijk in Almere. Het huis ligt aan de voorzijde aan een rustige weg en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. Je wandelt binnen 10 minuten naar Winkelcentrum Muziekwijk, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je naar de binnenstad. Daar vind je een mooie mix van winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Op steenworp afstand vind je Het Muzenpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Scholen, de kinderopvang, huisarts en bushalte liggen ook op loopafstand. NS-station Muziekwijk is slechts 10 minuten lopen en biedt een snelle en directe verbinding naar Amsterdam. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Kenmerken van de woning: • Instapklare en comfortabele woning met sfeervolle achtertuin • Goed onderhouden, energielabel: A+ (tot 2035), stadsverwarming, dus gasloos • Woonkamer is met 2,5 meter uitgebouwd in 2022 • Drie ruime en lichte slaapkamers • Nieuwe keuken en badkamer (beide 2021) • Vloerverwarming op begane grond, alle ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas • Er is een grote dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping geplaatst (2020) • 8 stuks zonnepanelen (DMEGC 2022) met totaal 2960 Wp, glasvezel • Gelegen op een zeer gewilde plek, rustig en toch centraal • NS-station en winkelcentrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Oplevering in overleg •
Hypothek berekenen
€ 480.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450
2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450
3,04%
Jährlich
%
€ 24.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 480.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 411 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-08-2025
- Verkaufsdatum
- 06-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sinaasappelstraat 1
1326GN Almere
€ 825.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Artemissingel 205
1363TG Almere
€ 345.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Matkoplaan 7
1343EA Almere
€ 1.575.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- 856 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Chamoisstraat 30
1339GP Almere
€ 630.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Mitrastraat 46
1363XH Almere
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Malevitsjpad 10
1328JX Almere
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roald Amundsenstraat 61
1363KH Almere
€ 775.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stamerbos 48
1358EP Almere
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
