Ir directamente al contenido
Logotipo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Kreeftstraat 49

1317KR Almere • Flevoland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 3.860

Galería de fotos

Kreeftstraat 49 Almere
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Fijne tussenwoning in Waterwijk; - Nabij het Bos der Onverzettelijken; - Moderne keuken uit 2016; - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2024); - Dakopbouw, dak en extra isolatie uit 2018; - Dakkapel aan de achterzijde van de woning uit 2023; - Beschikt over 4 slaapkamers; - Verzorgde en keurige achtertuin met nieuwe schuur uit 2024; - Oplevering in overleg. Deze ruime en lichte tussenwoning is gelegen op een goede locatie in Waterwijk. De woning ligt nabij het bos "Bos der Onverzettelijken" en de Leeghwaterplas. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse supermarkten, basisscholen, het sportpark Fanny Blankers-Koen en het Hanny Schaftpark. Mocht u toch de drukte op willen zoeken dan is op fietstafstand het centrum van Almere Stad met zijn NS-station, winkels, restaurants, cafés, Flevo ziekenhuis, scholen en het Weerwater te bereiken. Tevens is op korte afstand het groene gebied met strand bij de Noorderplassen, de Lepelaarsplassen en Oostvaarderplassen te bereiken. Via de ring bereikt u met de auto de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Indeling: U komt de woning binnen in de hal met meterkast (uitgebreid in 2016), een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. Er is hier volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, gerealiseerd in 2016. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een kunststof werkblad en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het raamkozijn aan de voorzijde is in 2016 vervangen door een kunststof kozijn met triple glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte, en de badkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door het plaatsen van een dakopbouw met extra isolatie, het dak is vernieuwd in 2018. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer uit 2022 en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en horren. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegel met verlichting, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De ventilatie geschiedt via het raam en de mechanische ventilatie, waardoor een prettig en gezond binnenklimaat wordt gewaarborgd. 2e verdieping: U neemt de vaste trap (recentelijk geschilderd) naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, een dakraam aan de voorzijde en de MV-box, beide vernieuwd in 2021. Daarnaast is er over de volledige breedte van de woning een praktische vliering gerealiseerd, wat zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is in 2023 een groot kunststof dakkapel geplaatst, waardoor een ruime en lichte slaapkamer is ontstaan. Deze kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kastenwand. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met bestrating en biedt een prettige buitenruimte. In 2024 is er een nieuwe houten schuur geplaatst aan de achterzijde van de tuin. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen, waarbij de linkerzijde in 2025 is vervangen, en beschikt over een praktische poort voor achterom. Tegen de achtergevel is zowel in de voor- als achtertuin een buitenkraan aanwezig. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1317

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.