Jump to content
Logo of Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Kreeftstraat 49

1317KR Almere • Flevoland

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.860

Photo Gallery

Kreeftstraat 49 Almere
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Fijne tussenwoning in Waterwijk; - Nabij het Bos der Onverzettelijken; - Moderne keuken uit 2016; - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2024); - Dakopbouw, dak en extra isolatie uit 2018; - Dakkapel aan de achterzijde van de woning uit 2023; - Beschikt over 4 slaapkamers; - Verzorgde en keurige achtertuin met nieuwe schuur uit 2024; - Oplevering in overleg. Deze ruime en lichte tussenwoning is gelegen op een goede locatie in Waterwijk. De woning ligt nabij het bos "Bos der Onverzettelijken" en de Leeghwaterplas. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse supermarkten, basisscholen, het sportpark Fanny Blankers-Koen en het Hanny Schaftpark. Mocht u toch de drukte op willen zoeken dan is op fietstafstand het centrum van Almere Stad met zijn NS-station, winkels, restaurants, cafés, Flevo ziekenhuis, scholen en het Weerwater te bereiken. Tevens is op korte afstand het groene gebied met strand bij de Noorderplassen, de Lepelaarsplassen en Oostvaarderplassen te bereiken. Via de ring bereikt u met de auto de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Indeling: U komt de woning binnen in de hal met meterkast (uitgebreid in 2016), een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. Er is hier volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, gerealiseerd in 2016. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een kunststof werkblad en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het raamkozijn aan de voorzijde is in 2016 vervangen door een kunststof kozijn met triple glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte, en de badkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door het plaatsen van een dakopbouw met extra isolatie, het dak is vernieuwd in 2018. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer uit 2022 en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en horren. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegel met verlichting, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De ventilatie geschiedt via het raam en de mechanische ventilatie, waardoor een prettig en gezond binnenklimaat wordt gewaarborgd. 2e verdieping: U neemt de vaste trap (recentelijk geschilderd) naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, een dakraam aan de voorzijde en de MV-box, beide vernieuwd in 2021. Daarnaast is er over de volledige breedte van de woning een praktische vliering gerealiseerd, wat zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is in 2023 een groot kunststof dakkapel geplaatst, waardoor een ruime en lichte slaapkamer is ontstaan. Deze kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kastenwand. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met bestrating en biedt een prettige buitenruimte. In 2024 is er een nieuwe houten schuur geplaatst aan de achterzijde van de tuin. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen, waarbij de linkerzijde in 2025 is vervangen, en beschikt over een praktische poort voor achterom. Tegen de achtergevel is zowel in de voor- als achtertuin een buitenkraan aanwezig. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
162 m²
Content
391 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1317

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.