Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Kreeftstraat 49
1317KR Almere • Flevoland
Disponible
€ 440.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 450.650
Prix d'achat /m²: € 3.860
Galerie de photos
Description
Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Fijne tussenwoning in Waterwijk; - Nabij het Bos der Onverzettelijken; - Moderne keuken uit 2016; - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2024); - Dakopbouw, dak en extra isolatie uit 2018; - Dakkapel aan de achterzijde van de woning uit 2023; - Beschikt over 4 slaapkamers; - Verzorgde en keurige achtertuin met nieuwe schuur uit 2024; - Oplevering in overleg. Deze ruime en lichte tussenwoning is gelegen op een goede locatie in Waterwijk. De woning ligt nabij het bos "Bos der Onverzettelijken" en de Leeghwaterplas. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse supermarkten, basisscholen, het sportpark Fanny Blankers-Koen en het Hanny Schaftpark. Mocht u toch de drukte op willen zoeken dan is op fietstafstand het centrum van Almere Stad met zijn NS-station, winkels, restaurants, cafés, Flevo ziekenhuis, scholen en het Weerwater te bereiken. Tevens is op korte afstand het groene gebied met strand bij de Noorderplassen, de Lepelaarsplassen en Oostvaarderplassen te bereiken. Via de ring bereikt u met de auto de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Indeling: U komt de woning binnen in de hal met meterkast (uitgebreid in 2016), een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. Er is hier volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, gerealiseerd in 2016. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een kunststof werkblad en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het raamkozijn aan de voorzijde is in 2016 vervangen door een kunststof kozijn met triple glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte, en de badkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door het plaatsen van een dakopbouw met extra isolatie, het dak is vernieuwd in 2018. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer uit 2022 en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en horren. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegel met verlichting, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De ventilatie geschiedt via het raam en de mechanische ventilatie, waardoor een prettig en gezond binnenklimaat wordt gewaarborgd. 2e verdieping: U neemt de vaste trap (recentelijk geschilderd) naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, een dakraam aan de voorzijde en de MV-box, beide vernieuwd in 2021. Daarnaast is er over de volledige breedte van de woning een praktische vliering gerealiseerd, wat zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is in 2023 een groot kunststof dakkapel geplaatst, waardoor een ruime en lichte slaapkamer is ontstaan. Deze kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kastenwand. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met bestrating en biedt een prettige buitenruimte. In 2024 is er een nieuwe houten schuur geplaatst aan de achterzijde van de tuin. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen, waarbij de linkerzijde in 2025 is vervangen, en beschikt over een praktische poort voor achterom. Tegen de achtergevel is zowel in de voor- als achtertuin een buitenkraan aanwezig. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Prêt immobilier berekenen
€ 440.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650
2,78%
Annuellement
%
€ 22.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 440.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 391 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spitsbergen 42
1339SM Almere
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strandloperlaan 15
1343EM Almere
€ 1.375.000 k.k.
€ 6.579/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 659 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriaanstraat 29
1313JA Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijtingstraat 8
1317RH Almere
€ 415.000 k.k.
€ 4.150/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Texelstraat 33
1339TH Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Terschellingstraat 71
1339TB Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Osirispad 53
1363XK Almere
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Messiaenplantsoen 68
1323LG Almere
€ 340.000 k.k.
€ 4.595/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
