Ir directamente al contenido
Logotipo de eXp Nederland

Minnellistraat 24

1325TA Almere • Flevoland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.124

Galería de fotos

Minnellistraat 24 Almere
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig wonen op een toplocatie in de geliefde Filmwijk, op slechts 150 meter van het Weerwater en dichtbij uitvalswegen en A+ label. Wonen in één van de meest geliefde wijken van Almere? Dan is Minnellistraat 24 absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning ligt op een heerlijke locatie in de populaire Filmwijk, op korte afstand van het prachtige Weerwater, het strandje, groenvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels. De woning beschikt over 98 m² woonoppervlakte, een perceel van 114 m², 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, 9 zonnepanelen, stadsverwarming, gas loos en energielabel A+. Daarmee vormt deze woning een mooie combinatie van locatie, ruimte en energiezuinig wonen. Wonen in de geliefde Filmwijk: De Filmwijk staat bekend als een kindvriendelijke, groene en centrale woonomgeving. Vanuit de woning wandel je binnen korte tijd richting het Weerwater, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, recreëren of genieten van het strandje. Ook het centrum van Almere Stad, openbaar vervoer, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend aan te rijden zijn. Een ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Indeling: Begane grond. Via de entree kom je in de hal met toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin via de schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van de diverse inbouw apparatuur en ramen voor voldoende licht inval en heerlijk uitzicht naar buiten tijdens het koken. De woonkamer beschikt daarnaast over een elektrische sierhaard met verwarmingsfunctie, wat zorgt voor extra sfeer in de donkere avonden. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig met deur, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan is een ruime master bedroom. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel en is op dit moment praktisch ingericht als hobbykamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is ook voorzien en raam voor helder dag licht en altijd heerlijk voor ventileren. Zolderverdieping: De zolder wordt momenteel gebruikt als aparte afgesloten slaapkamer en beschikt over een Velux kantelraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor de jaarlijkse seizoen spullen en reis koffers bijvoorbeeld. Ook biedt deze verdieping mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier extra ruimte en comfort worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden, dus altijd heerlijk van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en beschikt over elektrische zonwering, een achterom en een vaste schuur met extra berging. Parkeren kan openbaar voor de deur. Bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde kindvriendelijke Filmwijk; • Woonoppervlakte circa 98 m²; • Perceeloppervlakte circa 114 m²; • Op loopafstand van het strandje bij het recreatieve Weerwater; • 3 slaapkamers en een wasruimte, mogelijkheid voor 4e slaapkamer; • Energielabel A+; • 9 zonnepanelen, stadsverwarming, gas loos; • Tuingerichte woonkamer met schuifpui; • Elektrische sierhaard met verwarmingsfunctie; • Tuin op het zuiden met elektrische zonwering; • Vaste schuur met extra berging; • Voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting A6 en A27; • Prijs 400.000 k.k. betreft een ‘bieden vanaf’ prijs. Ben jij op zoek naar een woning op een fijne, centrale en geliefde locatie in Almere? Dan is Minnellistraat 24 een woning met veel mogelijkheden. Een energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin, zonnepanelen en volop potentie, gelegen op een prachtige plek in de Filmwijk op korte afstand van het Weerwater. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Voor een bezichtiging kunt u direct contact opnemen met de verkopend makelaar Sergio Weerwind via 0624719681 of via de bezichtigingsplanner van Funda.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.