Aller directement au contenu
Logo de eXp Nederland

Minnellistraat 24

1325TA Almere • Flevoland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.124

Galerie de photos

Minnellistraat 24 Almere
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig wonen op een toplocatie in de geliefde Filmwijk, op slechts 150 meter van het Weerwater en dichtbij uitvalswegen en A+ label. Wonen in één van de meest geliefde wijken van Almere? Dan is Minnellistraat 24 absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning ligt op een heerlijke locatie in de populaire Filmwijk, op korte afstand van het prachtige Weerwater, het strandje, groenvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels. De woning beschikt over 98 m² woonoppervlakte, een perceel van 114 m², 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, 9 zonnepanelen, stadsverwarming, gas loos en energielabel A+. Daarmee vormt deze woning een mooie combinatie van locatie, ruimte en energiezuinig wonen. Wonen in de geliefde Filmwijk: De Filmwijk staat bekend als een kindvriendelijke, groene en centrale woonomgeving. Vanuit de woning wandel je binnen korte tijd richting het Weerwater, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, recreëren of genieten van het strandje. Ook het centrum van Almere Stad, openbaar vervoer, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend aan te rijden zijn. Een ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Indeling: Begane grond. Via de entree kom je in de hal met toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin via de schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van de diverse inbouw apparatuur en ramen voor voldoende licht inval en heerlijk uitzicht naar buiten tijdens het koken. De woonkamer beschikt daarnaast over een elektrische sierhaard met verwarmingsfunctie, wat zorgt voor extra sfeer in de donkere avonden. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig met deur, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan is een ruime master bedroom. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel en is op dit moment praktisch ingericht als hobbykamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is ook voorzien en raam voor helder dag licht en altijd heerlijk voor ventileren. Zolderverdieping: De zolder wordt momenteel gebruikt als aparte afgesloten slaapkamer en beschikt over een Velux kantelraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor de jaarlijkse seizoen spullen en reis koffers bijvoorbeeld. Ook biedt deze verdieping mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier extra ruimte en comfort worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden, dus altijd heerlijk van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en beschikt over elektrische zonwering, een achterom en een vaste schuur met extra berging. Parkeren kan openbaar voor de deur. Bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde kindvriendelijke Filmwijk; • Woonoppervlakte circa 98 m²; • Perceeloppervlakte circa 114 m²; • Op loopafstand van het strandje bij het recreatieve Weerwater; • 3 slaapkamers en een wasruimte, mogelijkheid voor 4e slaapkamer; • Energielabel A+; • 9 zonnepanelen, stadsverwarming, gas loos; • Tuingerichte woonkamer met schuifpui; • Elektrische sierhaard met verwarmingsfunctie; • Tuin op het zuiden met elektrische zonwering; • Vaste schuur met extra berging; • Voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting A6 en A27; • Prijs 400.000 k.k. betreft een ‘bieden vanaf’ prijs. Ben jij op zoek naar een woning op een fijne, centrale en geliefde locatie in Almere? Dan is Minnellistraat 24 een woning met veel mogelijkheden. Een energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin, zonnepanelen en volop potentie, gelegen op een prachtige plek in de Filmwijk op korte afstand van het Weerwater. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Voor een bezichtiging kunt u direct contact opnemen met de verkopend makelaar Sergio Weerwind via 0624719681 of via de bezichtigingsplanner van Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.