Direkt zum Inhalt
Logo von eXp Nederland

Minnellistraat 24

1325TA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.124

Fotoalbum

Minnellistraat 24 Almere
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig wonen op een toplocatie in de geliefde Filmwijk, op slechts 150 meter van het Weerwater en dichtbij uitvalswegen en A+ label. Wonen in één van de meest geliefde wijken van Almere? Dan is Minnellistraat 24 absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning ligt op een heerlijke locatie in de populaire Filmwijk, op korte afstand van het prachtige Weerwater, het strandje, groenvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels. De woning beschikt over 98 m² woonoppervlakte, een perceel van 114 m², 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, 9 zonnepanelen, stadsverwarming, gas loos en energielabel A+. Daarmee vormt deze woning een mooie combinatie van locatie, ruimte en energiezuinig wonen. Wonen in de geliefde Filmwijk: De Filmwijk staat bekend als een kindvriendelijke, groene en centrale woonomgeving. Vanuit de woning wandel je binnen korte tijd richting het Weerwater, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, recreëren of genieten van het strandje. Ook het centrum van Almere Stad, openbaar vervoer, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend aan te rijden zijn. Een ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Indeling: Begane grond. Via de entree kom je in de hal met toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin via de schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van de diverse inbouw apparatuur en ramen voor voldoende licht inval en heerlijk uitzicht naar buiten tijdens het koken. De woonkamer beschikt daarnaast over een elektrische sierhaard met verwarmingsfunctie, wat zorgt voor extra sfeer in de donkere avonden. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig met deur, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan is een ruime master bedroom. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel en is op dit moment praktisch ingericht als hobbykamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is ook voorzien en raam voor helder dag licht en altijd heerlijk voor ventileren. Zolderverdieping: De zolder wordt momenteel gebruikt als aparte afgesloten slaapkamer en beschikt over een Velux kantelraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor de jaarlijkse seizoen spullen en reis koffers bijvoorbeeld. Ook biedt deze verdieping mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier extra ruimte en comfort worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden, dus altijd heerlijk van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en beschikt over elektrische zonwering, een achterom en een vaste schuur met extra berging. Parkeren kan openbaar voor de deur. Bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde kindvriendelijke Filmwijk; • Woonoppervlakte circa 98 m²; • Perceeloppervlakte circa 114 m²; • Op loopafstand van het strandje bij het recreatieve Weerwater; • 3 slaapkamers en een wasruimte, mogelijkheid voor 4e slaapkamer; • Energielabel A+; • 9 zonnepanelen, stadsverwarming, gas loos; • Tuingerichte woonkamer met schuifpui; • Elektrische sierhaard met verwarmingsfunctie; • Tuin op het zuiden met elektrische zonwering; • Vaste schuur met extra berging; • Voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting A6 en A27; • Prijs 400.000 k.k. betreft een ‘bieden vanaf’ prijs. Ben jij op zoek naar een woning op een fijne, centrale en geliefde locatie in Almere? Dan is Minnellistraat 24 een woning met veel mogelijkheden. Een energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin, zonnepanelen en volop potentie, gelegen op een prachtige plek in de Filmwijk op korte afstand van het Weerwater. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Voor een bezichtiging kunt u direct contact opnemen met de verkopend makelaar Sergio Weerwind via 0624719681 of via de bezichtigingsplanner van Funda.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.