Jump to content
Logo of eXp Nederland

Minnellistraat 24

1325TA Almere • Flevoland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.124

Photo Gallery

Minnellistraat 24 Almere
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig wonen op een toplocatie in de geliefde Filmwijk, op slechts 150 meter van het Weerwater en dichtbij uitvalswegen en A+ label. Wonen in één van de meest geliefde wijken van Almere? Dan is Minnellistraat 24 absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning ligt op een heerlijke locatie in de populaire Filmwijk, op korte afstand van het prachtige Weerwater, het strandje, groenvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels. De woning beschikt over 98 m² woonoppervlakte, een perceel van 114 m², 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, 9 zonnepanelen, stadsverwarming, gas loos en energielabel A+. Daarmee vormt deze woning een mooie combinatie van locatie, ruimte en energiezuinig wonen. Wonen in de geliefde Filmwijk: De Filmwijk staat bekend als een kindvriendelijke, groene en centrale woonomgeving. Vanuit de woning wandel je binnen korte tijd richting het Weerwater, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, recreëren of genieten van het strandje. Ook het centrum van Almere Stad, openbaar vervoer, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend aan te rijden zijn. Een ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Indeling: Begane grond. Via de entree kom je in de hal met toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin via de schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van de diverse inbouw apparatuur en ramen voor voldoende licht inval en heerlijk uitzicht naar buiten tijdens het koken. De woonkamer beschikt daarnaast over een elektrische sierhaard met verwarmingsfunctie, wat zorgt voor extra sfeer in de donkere avonden. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig met deur, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan is een ruime master bedroom. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel en is op dit moment praktisch ingericht als hobbykamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is ook voorzien en raam voor helder dag licht en altijd heerlijk voor ventileren. Zolderverdieping: De zolder wordt momenteel gebruikt als aparte afgesloten slaapkamer en beschikt over een Velux kantelraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor de jaarlijkse seizoen spullen en reis koffers bijvoorbeeld. Ook biedt deze verdieping mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier extra ruimte en comfort worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden, dus altijd heerlijk van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en beschikt over elektrische zonwering, een achterom en een vaste schuur met extra berging. Parkeren kan openbaar voor de deur. Bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde kindvriendelijke Filmwijk; • Woonoppervlakte circa 98 m²; • Perceeloppervlakte circa 114 m²; • Op loopafstand van het strandje bij het recreatieve Weerwater; • 3 slaapkamers en een wasruimte, mogelijkheid voor 4e slaapkamer; • Energielabel A+; • 9 zonnepanelen, stadsverwarming, gas loos; • Tuingerichte woonkamer met schuifpui; • Elektrische sierhaard met verwarmingsfunctie; • Tuin op het zuiden met elektrische zonwering; • Vaste schuur met extra berging; • Voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting A6 en A27; • Prijs 400.000 k.k. betreft een ‘bieden vanaf’ prijs. Ben jij op zoek naar een woning op een fijne, centrale en geliefde locatie in Almere? Dan is Minnellistraat 24 een woning met veel mogelijkheden. Een energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin, zonnepanelen en volop potentie, gelegen op een prachtige plek in de Filmwijk op korte afstand van het Weerwater. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Voor een bezichtiging kunt u direct contact opnemen met de verkopend makelaar Sergio Weerwind via 0624719681 of via de bezichtigingsplanner van Funda.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
114 m²
Content
343 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.