Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Stamerbos 46

1358EP Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.544

Galería de fotos

Stamerbos 46 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over je eigen landgoed, ontbijten in een zonovergoten woonkamer en ’s avonds ontspannen bij de open haard. Deze halfvrijstaande villa in Overgooi biedt elke dag het gevoel van een luxe vakantie. En het mooiste? Waar vergelijkbare villa’s in Overgooi vaak twee tot drie keer zoveel kosten, combineert deze woning luxe en ruimte met een uitzonderlijk gunstige prijs. We zijn verheugd je deze halfvrijstaande villa in de prestigieuze villawijk Overgooi te presenteren; midden in de natuur en toch zeer centraal gelegen. Hier voelt elke dag als een luxe vakantie. Begin de dag in de woonkamer met ontbijt aan de bar of eettafel met uitzicht over je eigen landgoed, bomen en groen. De villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.365 m² eigen grond en combineert de rust van het buitenleven met de nabijheid van alle voorzieningen. De woning biedt een overvloed aan ruimte: zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een riante woonkeuken met kookeiland. Plafondhoge schuifdeuren rondom de gehele woonkamer zorgen voor licht en een vloeiende overgang van buiten naar binnen. Het woongenot wordt nog eens versterkt door de open haard en luxe vloerverwarming. Binnen is alles tot in detail hoogwaardig afgewerkt, terwijl je buiten geniet van de zonnige tuin met volledige privacy. De woning staat op landgoed De Vier Linden. Het landgoed biedt plaats aan vier geschakelde woningen. Naast de inpandige garage heb je ook buiten eigen parkeerplekken. De woning geeft de beleving van een volledig vrijstaande villa: alle privacy, weldadige rust en groen, volop ruimte en het natuurlijke licht dat door de plafondhoge schuifpuien binnenvalt. Kom het zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Stamerbos 46 - woningen als deze zijn schaars, en zeer geliefd. De omgeving – luxe wonen aan het Gooimeer Overgooi is het meest exclusieve woongebied van Almere, met royale kavels, veel privacy en indrukwekkende architectuur. Je woont hier in het groen, aan de rand van het Gooimeer, met wandel-, fiets- en ruiterpaden letterlijk voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen en horeca vind je in het gezellige Almere Haven. Sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met onder meer de 27-holes golfbaan van Almeerderhout en de manege aan de Gooimeerdijk, beide op slechts enkele minuten rijden. De ligging is daarnaast zeer centraal: 10 minuten rijden naar ’t Gooi 20 minuten naar Amsterdam 35 minuten naar Schiphol Rust, ruimte én bereikbaarheid: Overgooi heeft het allemaal. Indeling van de woning Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, garderobe en luxe hangend toilet met fontein. Royale living met hoge plafonds, strak stucwerk, grote raampartijen, brede schuifpuien, open haard, stenen vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. De uitgebouwde woonkeuken biedt een weids uitzicht over de tuin en beschikt over een groot kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast en Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composieten aanrechtblad. Via de keuken bereik je de bijkeuken met extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de woonkamer en keuken heb je via brede schuifpuien direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Royale, lichte overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. Beide kamers geven via openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon (25 m²) op het westen. De master bedroom heeft een inloopkast, is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de luxe badkamer met: - duo inloopdouche - ligbad - dubbele wastafel - designradiator - vloerverwarming Op deze verdieping bevinden zich tevens een aparte wasruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van airconditioning en draai-/kiepramen met veel lichtinval. De tweede badkamer beschikt over: - dubbele inloopdouche met thermostaatkranen - dubbele wastafel - hangend toilet - vloerverwarming -designradiatoren Dankzij de vele ramen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het Gooimeer. De tuin De fraai aangelegde tuin van ruim 1.000 m² ligt op het westen en heeft de hele dag zon. De tuin is volledig omsloten met een 2 meter hoge groene omheining voor optimale privacy. De veranda beschikt over twee ingebouwde terrasverwarmers. Achter in de tuin staat een riant tuinhuis, multifunctioneel te gebruiken als kantoor, sportruimte of berging. Verder is er een houten berging, een ruim gazon met vaste beplanting en een (broei)kas. Pluspunten op een rij - Woonoppervlakte: 263 m² - Perceel: 1.365 m² eigen grond - 6 ruime slaapkamers (waarvan 4 met airconditioning) - 2 luxe badkamers met vloerverwarming - Woningbreed balkon (25 m²) op het westen - Ruime, zonnige tuin met volledige privacy - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Gehele woning met glad gestucte wanden en plafonds - Warmte-terugwinsysteem - Alle ramen voorzien van draai-/kiepsysteem - Veranda met ingebouwde terrasverwarmers - Perfecte ligging: rustig, ruim en toch centraal - Onderhoud buitenzijde van de woning valt onder de VVE Algemeen - Bouwjaar: 2011 - Kavelgrootte: 1.365 m² - Energielabel: A - Oplevering: in overleg - VVE kosten: € 296,36 per maand

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
1365 m²
Contenido
968 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1358

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.