Direkt zum Inhalt
Logo von Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Stamerbos 46

1358EP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.544

Fotoalbum

Stamerbos 46 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over je eigen landgoed, ontbijten in een zonovergoten woonkamer en ’s avonds ontspannen bij de open haard. Deze halfvrijstaande villa in Overgooi biedt elke dag het gevoel van een luxe vakantie. En het mooiste? Waar vergelijkbare villa’s in Overgooi vaak twee tot drie keer zoveel kosten, combineert deze woning luxe en ruimte met een uitzonderlijk gunstige prijs. We zijn verheugd je deze halfvrijstaande villa in de prestigieuze villawijk Overgooi te presenteren; midden in de natuur en toch zeer centraal gelegen. Hier voelt elke dag als een luxe vakantie. Begin de dag in de woonkamer met ontbijt aan de bar of eettafel met uitzicht over je eigen landgoed, bomen en groen. De villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.365 m² eigen grond en combineert de rust van het buitenleven met de nabijheid van alle voorzieningen. De woning biedt een overvloed aan ruimte: zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een riante woonkeuken met kookeiland. Plafondhoge schuifdeuren rondom de gehele woonkamer zorgen voor licht en een vloeiende overgang van buiten naar binnen. Het woongenot wordt nog eens versterkt door de open haard en luxe vloerverwarming. Binnen is alles tot in detail hoogwaardig afgewerkt, terwijl je buiten geniet van de zonnige tuin met volledige privacy. De woning staat op landgoed De Vier Linden. Het landgoed biedt plaats aan vier geschakelde woningen. Naast de inpandige garage heb je ook buiten eigen parkeerplekken. De woning geeft de beleving van een volledig vrijstaande villa: alle privacy, weldadige rust en groen, volop ruimte en het natuurlijke licht dat door de plafondhoge schuifpuien binnenvalt. Kom het zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Stamerbos 46 - woningen als deze zijn schaars, en zeer geliefd. De omgeving – luxe wonen aan het Gooimeer Overgooi is het meest exclusieve woongebied van Almere, met royale kavels, veel privacy en indrukwekkende architectuur. Je woont hier in het groen, aan de rand van het Gooimeer, met wandel-, fiets- en ruiterpaden letterlijk voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen en horeca vind je in het gezellige Almere Haven. Sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met onder meer de 27-holes golfbaan van Almeerderhout en de manege aan de Gooimeerdijk, beide op slechts enkele minuten rijden. De ligging is daarnaast zeer centraal: 10 minuten rijden naar ’t Gooi 20 minuten naar Amsterdam 35 minuten naar Schiphol Rust, ruimte én bereikbaarheid: Overgooi heeft het allemaal. Indeling van de woning Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, garderobe en luxe hangend toilet met fontein. Royale living met hoge plafonds, strak stucwerk, grote raampartijen, brede schuifpuien, open haard, stenen vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. De uitgebouwde woonkeuken biedt een weids uitzicht over de tuin en beschikt over een groot kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast en Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composieten aanrechtblad. Via de keuken bereik je de bijkeuken met extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de woonkamer en keuken heb je via brede schuifpuien direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Royale, lichte overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. Beide kamers geven via openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon (25 m²) op het westen. De master bedroom heeft een inloopkast, is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de luxe badkamer met: - duo inloopdouche - ligbad - dubbele wastafel - designradiator - vloerverwarming Op deze verdieping bevinden zich tevens een aparte wasruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van airconditioning en draai-/kiepramen met veel lichtinval. De tweede badkamer beschikt over: - dubbele inloopdouche met thermostaatkranen - dubbele wastafel - hangend toilet - vloerverwarming -designradiatoren Dankzij de vele ramen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het Gooimeer. De tuin De fraai aangelegde tuin van ruim 1.000 m² ligt op het westen en heeft de hele dag zon. De tuin is volledig omsloten met een 2 meter hoge groene omheining voor optimale privacy. De veranda beschikt over twee ingebouwde terrasverwarmers. Achter in de tuin staat een riant tuinhuis, multifunctioneel te gebruiken als kantoor, sportruimte of berging. Verder is er een houten berging, een ruim gazon met vaste beplanting en een (broei)kas. Pluspunten op een rij - Woonoppervlakte: 263 m² - Perceel: 1.365 m² eigen grond - 6 ruime slaapkamers (waarvan 4 met airconditioning) - 2 luxe badkamers met vloerverwarming - Woningbreed balkon (25 m²) op het westen - Ruime, zonnige tuin met volledige privacy - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Gehele woning met glad gestucte wanden en plafonds - Warmte-terugwinsysteem - Alle ramen voorzien van draai-/kiepsysteem - Veranda met ingebouwde terrasverwarmers - Perfecte ligging: rustig, ruim en toch centraal - Onderhoud buitenzijde van de woning valt onder de VVE Algemeen - Bouwjaar: 2011 - Kavelgrootte: 1.365 m² - Energielabel: A - Oplevering: in overleg - VVE kosten: € 296,36 per maand

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
1365 m²
Inhalt
968 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1358

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.