Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Razeil 52

1319EA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.367

Fotoalbum

Razeil 52 Almere
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie gebouwde HOEKWONING MET GARAGE in karakteristieke jaren '30-stijl, eigen oprit met parkeerplaats en volop mogelijkheden op een unieke locatie in Noorderplassen-West te Almere-Stad. Aan de rand van de geliefde wijk Noorderplassen-West ligt deze aantrekkelijke hoekwoning in karakteristieke jaren '30-stijl. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een eigen oprit met parkeerplaats en een mooie vrije ligging in het groen. De autoluwe straat is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en bewoners optimaal genieten van rust en ruimte. Deze kleinschalige woonomgeving heeft een eigen karakter binnen de wijk en wordt gekenmerkt door de speelse opzet, het vele groen en de sfeervolle architectuur. Een plek waar buren elkaar kennen, kinderen buiten spelen en het wonen voelt als wonen in een dorp, terwijl alle voorzieningen van Almere binnen handbereik zijn. De woning biedt verrassend veel ruimte én diverse mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen aan te passen. De aangebouwde garage is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, praktijkruimte, werkruimte aan huis of extra bergruimte. Boven de garage bevindt zich een royale extra (berg)kamer (thans bereikbaar via de slaapkamer op de verdieping) die eveneens voor verschillende doeleinden geschikt is. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig is de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. Groot dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook de tweede verdieping biedt volop potentie. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld in de vorm van twee extra slaapkamers, een royale slaapkamer met badkamer en suite of een comfortabele thuiswerkplek. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor kopers die toekomstgericht willen wonen en hun woning willen aanpassen aan veranderende woonwensen. KENMERKEN - Hoekwoning in karakteristieke jaren '30-stijl - Aangebouwde garage met multifunctionele gebruiksmogelijkheden - Grote extra kamer boven de garage - Tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden door plaatsing van een dakkapel - Gelegen aan het groen van Noorderplassen-West - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Gelegen in een van de mooiste en meest geliefde gedeelten van Noorderplassen-West - Mandelig terrein, kosten € 85,- per maand, gezonde VVE Een woning met karakter, ruimte en volop toekomstmogelijkheden op een bijzonder fijne locatie. Hier woont u rustig, groen en veilig, met alle ruimte om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De woning ligt in de gewilde Noorderplassen West. Nabij het haventje van de Noorderplassent. Hier kun je een boot aanleggen, relaxen op de steiger en kinderen kunnen hier in de zomer heerlijk zwemmen. Aan het einde van de wijk wandelt (of fietst) u zo het natuurgebied De Lepelaarsplassen in. Noorderplassen West is een fijne en populaire woonwijk met water, groen, natuur en de natte graslanden rondom. Alle voorzieningen (supermarkt, scholen, zorg, openbaar vervoer) zijn in de wijk aanwezig en op loopafstand. BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen. De A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. NS-station Almere Muziekwijk ligt op circa 10 minuten fietsafstand en ook Almere Centrum bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. ENERGIELABEL A Deze woning beschikt over een energielabel A, wat betekent dat de woning energiezuinig is en voldoet aan moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Een energiezuinige woning zorgt niet alleen voor een lager energieverbruik en lagere maandlasten, maar draagt ook bij aan een prettig en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast biedt een woning met een gunstig energielabel vaak extra financieringsmogelijkheden. Volgens de huidige hypotheeknormen kunnen kopers van een woning met energielabel A doorgaans een hoger hypotheekbedrag verkrijgen voor de aankoop van een energiezuinige woning. Afhankelijk van inkomen, situatie en de geldende financieringsvoorwaarden kan dit oplopen tot circa € 10.000 extra leenruimte ten opzichte van woningen met een minder gunstig energielabel. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Massief eiken vloerdelen hal en woonkamer - Tegelvloer in de keuken - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Wanden met glasvlies - Convectorput - Grote pui naar het terras - Complete keuken met diverse apparatuur Eerste verdieping: overloop, 2 (voorheen 3) kamers, badkamer, bergkamer (boven de garage) - Laminaat - Dakkapel aan de achterzijde van de woning - Complete en nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Grote bergkamer boven de garage, optie voor het maken van een extra kamer Tweede verdieping: overloop, wasruimte, kamer, knieschotten. - Velux dakraam Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,26%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.