Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Razeil 52
1319EA Almere • Flevoland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.367
Galerie de photos
Description
Mooie gebouwde HOEKWONING MET GARAGE in karakteristieke jaren '30-stijl, eigen oprit met parkeerplaats en volop mogelijkheden op een unieke locatie in Noorderplassen-West te Almere-Stad. Aan de rand van de geliefde wijk Noorderplassen-West ligt deze aantrekkelijke hoekwoning in karakteristieke jaren '30-stijl. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een eigen oprit met parkeerplaats en een mooie vrije ligging in het groen. De autoluwe straat is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en bewoners optimaal genieten van rust en ruimte. Deze kleinschalige woonomgeving heeft een eigen karakter binnen de wijk en wordt gekenmerkt door de speelse opzet, het vele groen en de sfeervolle architectuur. Een plek waar buren elkaar kennen, kinderen buiten spelen en het wonen voelt als wonen in een dorp, terwijl alle voorzieningen van Almere binnen handbereik zijn. De woning biedt verrassend veel ruimte én diverse mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen aan te passen. De aangebouwde garage is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, praktijkruimte, werkruimte aan huis of extra bergruimte. Boven de garage bevindt zich een royale extra (berg)kamer (thans bereikbaar via de slaapkamer op de verdieping) die eveneens voor verschillende doeleinden geschikt is. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig is de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. Groot dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook de tweede verdieping biedt volop potentie. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld in de vorm van twee extra slaapkamers, een royale slaapkamer met badkamer en suite of een comfortabele thuiswerkplek. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor kopers die toekomstgericht willen wonen en hun woning willen aanpassen aan veranderende woonwensen. KENMERKEN - Hoekwoning in karakteristieke jaren '30-stijl - Aangebouwde garage met multifunctionele gebruiksmogelijkheden - Grote extra kamer boven de garage - Tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden door plaatsing van een dakkapel - Gelegen aan het groen van Noorderplassen-West - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Gelegen in een van de mooiste en meest geliefde gedeelten van Noorderplassen-West - Mandelig terrein, kosten € 85,- per maand, gezonde VVE Een woning met karakter, ruimte en volop toekomstmogelijkheden op een bijzonder fijne locatie. Hier woont u rustig, groen en veilig, met alle ruimte om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De woning ligt in de gewilde Noorderplassen West. Nabij het haventje van de Noorderplassent. Hier kun je een boot aanleggen, relaxen op de steiger en kinderen kunnen hier in de zomer heerlijk zwemmen. Aan het einde van de wijk wandelt (of fietst) u zo het natuurgebied De Lepelaarsplassen in. Noorderplassen West is een fijne en populaire woonwijk met water, groen, natuur en de natte graslanden rondom. Alle voorzieningen (supermarkt, scholen, zorg, openbaar vervoer) zijn in de wijk aanwezig en op loopafstand. BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen. De A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. NS-station Almere Muziekwijk ligt op circa 10 minuten fietsafstand en ook Almere Centrum bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. ENERGIELABEL A Deze woning beschikt over een energielabel A, wat betekent dat de woning energiezuinig is en voldoet aan moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Een energiezuinige woning zorgt niet alleen voor een lager energieverbruik en lagere maandlasten, maar draagt ook bij aan een prettig en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast biedt een woning met een gunstig energielabel vaak extra financieringsmogelijkheden. Volgens de huidige hypotheeknormen kunnen kopers van een woning met energielabel A doorgaans een hoger hypotheekbedrag verkrijgen voor de aankoop van een energiezuinige woning. Afhankelijk van inkomen, situatie en de geldende financieringsvoorwaarden kan dit oplopen tot circa € 10.000 extra leenruimte ten opzichte van woningen met een minder gunstig energielabel. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Massief eiken vloerdelen hal en woonkamer - Tegelvloer in de keuken - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Wanden met glasvlies - Convectorput - Grote pui naar het terras - Complete keuken met diverse apparatuur Eerste verdieping: overloop, 2 (voorheen 3) kamers, badkamer, bergkamer (boven de garage) - Laminaat - Dakkapel aan de achterzijde van de woning - Complete en nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Grote bergkamer boven de garage, optie voor het maken van een extra kamer Tweede verdieping: overloop, wasruimte, kamer, knieschotten. - Velux dakraam Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,26%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Contenu
- 712 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Clingendaellaan 95
1333WD Almere
€ 250.000 k.k.
€ 4.310/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tolhuisstraat 11
1335XA Almere
€ 850.000 k.k.
€ 4.337/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Citadel 84
1315VT Almere
€ 489.500 k.k.
€ 4.618/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piranesistraat 73
1328RN Almere
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Corsicastraat 67
1339WP Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J.J. Slauerhoffstraat 96
1321RJ Almere
€ 400.000 k.k.
€ 3.540/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
L.C. van der Vlugtstraat 39
1333MK Almere
€ 395.000 k.k.
€ 3.591/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Raemdonckstraat 30
1336AK Almere
€ 395.000 k.k.
€ 4.031/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
