Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Piranesistraat 73

1328RN Almere • Flevoland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Piranesistraat 73 Almere
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Tussen de Vaarten in Almere. Een rustige, ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, waardoor de wijk zeer geliefd is bij gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het Almere Stad centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand. Daarnaast is er volop groen in de omgeving met parken, waterpartijen en speelplekken, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Recreatiegebieden en wandelroutes zijn dichtbij, ideaal voor sport en ontspanning. De groene omgeving, vele groenvoorzieningen en het water in de directe omgeving maken de wijk extra aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je binnen enkele minuten richting de A6 en A27. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met de fiets en het openbaar vervoer zijn omliggende wijken en het station goed te bereiken. Deze strak afgewerkte en volledig instapklare tussenwoning biedt uitzonderlijk veel ruimte, comfort en luxe. Dankzij de in 2023 gerealiseerde dakopbouw is er een zeer royale gezinswoning ontstaan met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De woning is modern afgewerkt en tot in detail verzorgd met een stijlvolle uitstraling. Met energielabel A++, HR++ beglazing en zonnepanelen is de woning bovendien zeer duurzaam en toekomstbestendig. Deze woning is ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte en comfort. Indeling Begane grond De begane grond is ruim en licht, met een moderne open indeling. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning met toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet en de ingang naar de woonkamer en trapgang naar boven. De luxe keuken is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte opstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, aparte oven en een combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en is voorzien van airconditioning voor extra comfort in zowel zomer als winter. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de serre en de achtertuin. De serre vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Deze badkamer is voorzien van moderne wandpanelen en stijlvolle visgraattegels, wat zorgt voor een luxe, hotelachtige uitstraling., inloopdouche, toilet en functioneel wastafelmeubel met veel berguimte. Tweede verdieping / opbouw De in 2023 gerealiseerde dakopbouw heeft deze woning echt naar een hoger niveau getild. Hier bevinden zich twee extra volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet, waardoor de woning uitzonderlijk praktisch is voor grotere huishoudens of werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een balkon/dakterras, waar heerlijk van de buitenlucht genoten kan worden. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn recent volledig gerenoveerd in 2025, met moderne 60x60 betonlook tegels die zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon geniet. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig voor extra gemak. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een moderne overkapping met ingebouwde verlichting en schuifdeur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en het hele jaar door optimaal gebruikt kan worden. Daarnaast is de tuin voorzien van sfeervolle tuinverlichting en buitenstroom. Ook de voortuin is strak en recent vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De vrijstaande berging beschikt over elektra en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Overig De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over een vernieuwde meterkast. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en HR++ beglazing combineert deze woning comfort met een uitstekende energieprestatie. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerd met energielabel A++, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving en lagere energiekosten; - Beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; - Voorzien van zonnepanelen, waardoor u profiteert van duurzame energieopwekking en een lagere energierekening; - HR++ beglazing aanwezig, voor optimale isolatie, minder warmteverlies en extra wooncomfort; - Ruime dakopbouw gerealiseerd in 2023, waardoor aanzienlijk extra woonoppervlak is gecreëerd; - Twee complete badkamers en drie toiletten; - Airconditioning aanwezig, voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen; - Vernieuwde meterkast, volledig aangepast aan de hedendaagse woon- en energiebehoeften; - Balkon/dakterras aanwezig; - Recent gerenoveerde voor- en achtertuin (2025), fraai aangelegd en direct gebruiksklaar; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. - Bieden vanaf prijs 495.000 k.k. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.