Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Almere NVM

Citadel 84

1315VT Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.618

Fotoalbum

Citadel 84 Almere
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een luxe! Bovenop het centrum van Almere bevindt zich dit markant en architectonisch vormgegeven woontoren 'Het Kanteel'. U heeft een eigen verdieping voor u helemaal alleen! Binnen dit nieuwe stadscentrum zijn werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Te denken aan: De bioscoop 'Kinepolis', de schouwburg van Almere, leuke shops en uiteraard het hele nieuwe winkelcentrum! Tevens biedt het complex een uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen naar de A6 en A27. De talloze faciliteiten dragen bij aan een optimaal wooncomfort! Indeling Appartement Middels de lift, met veilige sleutelbediening, bereikt u uw verdieping van woontoren Het Kanteel. Hal De hal is voorzien van verlaagd plafond. Middels de video intercom heeft u contact met de beneden wereld en kunt u de entreedeur en lift bedienen met intratone app. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de slaap- werkkamer, de master-bedroom en tot slot de royale lichte living. De in 2015 geplaatste nieuwe vrij hangende (Sphinx) toiletgroep met bijpassende afneembare soft close sluiting (Geberit) en ingebouwde zelfreiniging, is ook voorzien van hetzelfde verlaagde en met houtstructuur afgewerkte plafond als de hal en verder voorzien van wandcloset en hoekfonteintje. De wandtegels zijn luxe en dezelfde als in de badkamer welke zijn voorzien van modern houtmotief voor een moderne en luxe uitstraling. Meterkast In de uitgebreide verlichte meterkast treft u de aansluitingen van de stadsverwarming, de glasvezel kabel, de CAI en de diverse andere netwerkvoorzieningen. Na de bouw is de groepenkast direct vervangen voor een meer uitgebreide groepenkast. Slaapkamers: Een master bedroom en de 2e slaapkamer is thans in gebruik als extra kamer. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een bureau en extra bergkasten. Er is maatwerk meubilair in houtstijl aanwezig momenteel. Badkamer Tegenover de slaapkamers is de ruime moderne badkamer gesitueerd. Ook hier zijn net als in de toiletgroep de moderne donker en licht getinte hout motief strokentegels toegepast. De badkamer is fraai ingericht met een dubbele wastafel en brede houten onder lades aangevuld met Grohe design kranen en bijpassende kasten voor handdoeken. Verder voorzien van een zeer luxe inloopdouche. De massief granieten vloer van het type star galaxy is ook in de badkamer doorgetrokken vanuit de rest van het appartement. Living Aan de zonnige zijde van het appartement is de zeer fraaie living gesitueerd. De vele raampartijen met maximaal isolerend HR++ glas zorgen voor veel lichtinval en woongenot. De (zomer) warmte aan de voorzijde wordt geweerd met speciale en op maat gemaakte Verosol zonwering. Door het hele appartement met uitzondering van de slaapvertrekken is een robuuste en kwalitatief hoogstaande (belgische) granieten vloer in wildverband gelegd van het type star galaxy. De vloerplinten zijn hol waarin kabels zijn weggewerkt uit het zicht. Verder zijn de warmte leidingen dusdanig geplaatst dat zij in de looproute warmte afgeven aan de vloer. Verder is er nog een elektrische haard aanwezig voor een optimale gezellige sfeerbeleving. Keuken De luxe L-vormige inbouwkeuken is uitgevoerd met gespoten beige kader fronten gecombineerd met een massief zwaar granieten (3cm) werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak en Grohe mengkraan. Het aanrechtblad is uit dezelfde serie als de granieten vloer meegekomen. Alle wenselijk keukenapparatuur van het merk Siemens is aanwezig zoals (inbouw) vaatwasser, combimagnetron / oven (2016), exclusieve 5 zones inductiekookplaat, (inbouw) koelkast met vriesvak en vrij hangende afzuigkap (met powermotor en eigen aparte afzuiging direct naar buiten toe). Ook in de keuken is wederom op de vloer de alom doorgetrokken granieten vloer aanwezig. Wasruimte Direct grenzend aan de living is de wasruimte gesitueerd. U treft hier de separate en gesplitste aansluitingen voor uw wasmachine en droogautomaat en tevens is hier de WTW-unit geplaatst (2015). Rondom zijn de wanden (met opbergmogelijkheden) en de vloer netjes bijpassend afgewerkt. Terras Het terras is te bereiken middels de schuif- kantel pui. Het terras is maar liefst bijna 9 meter breed. De glazen balustrade zorgt voor een fraai uitzicht over het stadshart. Het terras is verder voorzien van sfeervolle in stijl en kleur passende verlichting over de gehele lengte. De VVE staat het verder toe om te BBQ-en op het Terras. Niveau +1 Dit is het woondek-niveau. Hier zijn de overige lagergelegen woonhuizen van het Citadel gesitueerd. Ook treft u hier de meerdere speciale stortkokers aan van het ondergrondse afval transportsysteem (O.A.T.), alwaar u zich eenvoudig kunt ontdoen van het huisvuil (zonder limiet). Tevens treft u hier uw eigen ruime berging. Op deze verdieping is ook de separate bouw/verhuislift gesitueerd. Niveau 0 / BGG Op dit (winkel)niveau vindt u de royale gemeenschappelijke entree, de brievenbussen, het belplateau met camera. De ingang wordt bewaakt met camera’s. Niveau -1 Hier treft u de volledig afgesloten privé garage met kentekencontrole systeem (2016), hier heeft u één eigen (vaste) parkeerplaats op ca. 20mtr verwijderd van de lift die zonder tussenstop stopt op uw eigen verdieping! Niveau -2 Op deze etage treft u de 2e privé (abonnementen) garage aan alsmede ook een privé gesloten zeer ruime fietsenstalling voor uitsluitend de bewoners van het Kanteel. De overige woningen op het Citadel woondek hebben een separate fietsenstalling op deze verdieping. Bijzonderheden - gelegen in hartje centrum met uitzicht over het stadshart - eigen verdieping met breed terras en 2 slaapkamers, Woonoppervlakte ca 103m2 - zeer luxe en groot terras - eigen berging en parkeerplaats - VVE bijdrage € 329,- per maand Aanvaarding: kan snel

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,26%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1315

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.