Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Almere NVM

Citadel 84

1315VT Almere • Flevoland

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.618

Photo Gallery

Citadel 84 Almere
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een luxe! Bovenop het centrum van Almere bevindt zich dit markant en architectonisch vormgegeven woontoren 'Het Kanteel'. U heeft een eigen verdieping voor u helemaal alleen! Binnen dit nieuwe stadscentrum zijn werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Te denken aan: De bioscoop 'Kinepolis', de schouwburg van Almere, leuke shops en uiteraard het hele nieuwe winkelcentrum! Tevens biedt het complex een uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen naar de A6 en A27. De talloze faciliteiten dragen bij aan een optimaal wooncomfort! Indeling Appartement Middels de lift, met veilige sleutelbediening, bereikt u uw verdieping van woontoren Het Kanteel. Hal De hal is voorzien van verlaagd plafond. Middels de video intercom heeft u contact met de beneden wereld en kunt u de entreedeur en lift bedienen met intratone app. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de slaap- werkkamer, de master-bedroom en tot slot de royale lichte living. De in 2015 geplaatste nieuwe vrij hangende (Sphinx) toiletgroep met bijpassende afneembare soft close sluiting (Geberit) en ingebouwde zelfreiniging, is ook voorzien van hetzelfde verlaagde en met houtstructuur afgewerkte plafond als de hal en verder voorzien van wandcloset en hoekfonteintje. De wandtegels zijn luxe en dezelfde als in de badkamer welke zijn voorzien van modern houtmotief voor een moderne en luxe uitstraling. Meterkast In de uitgebreide verlichte meterkast treft u de aansluitingen van de stadsverwarming, de glasvezel kabel, de CAI en de diverse andere netwerkvoorzieningen. Na de bouw is de groepenkast direct vervangen voor een meer uitgebreide groepenkast. Slaapkamers: Een master bedroom en de 2e slaapkamer is thans in gebruik als extra kamer. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een bureau en extra bergkasten. Er is maatwerk meubilair in houtstijl aanwezig momenteel. Badkamer Tegenover de slaapkamers is de ruime moderne badkamer gesitueerd. Ook hier zijn net als in de toiletgroep de moderne donker en licht getinte hout motief strokentegels toegepast. De badkamer is fraai ingericht met een dubbele wastafel en brede houten onder lades aangevuld met Grohe design kranen en bijpassende kasten voor handdoeken. Verder voorzien van een zeer luxe inloopdouche. De massief granieten vloer van het type star galaxy is ook in de badkamer doorgetrokken vanuit de rest van het appartement. Living Aan de zonnige zijde van het appartement is de zeer fraaie living gesitueerd. De vele raampartijen met maximaal isolerend HR++ glas zorgen voor veel lichtinval en woongenot. De (zomer) warmte aan de voorzijde wordt geweerd met speciale en op maat gemaakte Verosol zonwering. Door het hele appartement met uitzondering van de slaapvertrekken is een robuuste en kwalitatief hoogstaande (belgische) granieten vloer in wildverband gelegd van het type star galaxy. De vloerplinten zijn hol waarin kabels zijn weggewerkt uit het zicht. Verder zijn de warmte leidingen dusdanig geplaatst dat zij in de looproute warmte afgeven aan de vloer. Verder is er nog een elektrische haard aanwezig voor een optimale gezellige sfeerbeleving. Keuken De luxe L-vormige inbouwkeuken is uitgevoerd met gespoten beige kader fronten gecombineerd met een massief zwaar granieten (3cm) werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak en Grohe mengkraan. Het aanrechtblad is uit dezelfde serie als de granieten vloer meegekomen. Alle wenselijk keukenapparatuur van het merk Siemens is aanwezig zoals (inbouw) vaatwasser, combimagnetron / oven (2016), exclusieve 5 zones inductiekookplaat, (inbouw) koelkast met vriesvak en vrij hangende afzuigkap (met powermotor en eigen aparte afzuiging direct naar buiten toe). Ook in de keuken is wederom op de vloer de alom doorgetrokken granieten vloer aanwezig. Wasruimte Direct grenzend aan de living is de wasruimte gesitueerd. U treft hier de separate en gesplitste aansluitingen voor uw wasmachine en droogautomaat en tevens is hier de WTW-unit geplaatst (2015). Rondom zijn de wanden (met opbergmogelijkheden) en de vloer netjes bijpassend afgewerkt. Terras Het terras is te bereiken middels de schuif- kantel pui. Het terras is maar liefst bijna 9 meter breed. De glazen balustrade zorgt voor een fraai uitzicht over het stadshart. Het terras is verder voorzien van sfeervolle in stijl en kleur passende verlichting over de gehele lengte. De VVE staat het verder toe om te BBQ-en op het Terras. Niveau +1 Dit is het woondek-niveau. Hier zijn de overige lagergelegen woonhuizen van het Citadel gesitueerd. Ook treft u hier de meerdere speciale stortkokers aan van het ondergrondse afval transportsysteem (O.A.T.), alwaar u zich eenvoudig kunt ontdoen van het huisvuil (zonder limiet). Tevens treft u hier uw eigen ruime berging. Op deze verdieping is ook de separate bouw/verhuislift gesitueerd. Niveau 0 / BGG Op dit (winkel)niveau vindt u de royale gemeenschappelijke entree, de brievenbussen, het belplateau met camera. De ingang wordt bewaakt met camera’s. Niveau -1 Hier treft u de volledig afgesloten privé garage met kentekencontrole systeem (2016), hier heeft u één eigen (vaste) parkeerplaats op ca. 20mtr verwijderd van de lift die zonder tussenstop stopt op uw eigen verdieping! Niveau -2 Op deze etage treft u de 2e privé (abonnementen) garage aan alsmede ook een privé gesloten zeer ruime fietsenstalling voor uitsluitend de bewoners van het Kanteel. De overige woningen op het Citadel woondek hebben een separate fietsenstalling op deze verdieping. Bijzonderheden - gelegen in hartje centrum met uitzicht over het stadshart - eigen verdieping met breed terras en 2 slaapkamers, Woonoppervlakte ca 103m2 - zeer luxe en groot terras - eigen berging en parkeerplaats - VVE bijdrage € 329,- per maand Aanvaarding: kan snel

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,26%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1315

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.